Overzicht
Omschrijving
Huis
Sorry er is geen nederlandse vertaling beschikbaar. SPRIMONT: C'est dans le petit village de Chanxhe que se situe cette bâtisse de caractère en pierres du pays sur et avec sa parcelle de 425 M² et se composant comme suit: hall d'entrée, wc indépendant, cuisine, salon/salle à manger, cave/buanderie au rez-de-chaussée, fenil de stockage à l'extérieur, hall de nuit/bureau, 2 chambres et un débarras mansardé. Petite maison à rénover idéale pour un premier achat si on est bricoleur, elle se situe à proximité directe de Sprimont, d'Aywaille ou encore de Comblain-au-Pont donc non loin de toutes commodités (magasins, gare, accès à moins de 10 minutes de la E25 Bastogne/Liege). Pourtant à l'écart des grands axes elle offre un endroit calme dans unepetite rue à très faible passage. Prévoir budget de rénovation (électricité à remettre en conformité, chauffage à définir et à installer, cuisine et salle de douche à rénover, isoler la toiture par l'intérieur afin d'améliorer l'enveloppe énergétique, vérification pour l'humidité à prévoir). Polyvalente pour un premier habitat, un projet locatif et ou éventuellement avec accord des autorités un petit logement touristique. Possibilité de bénéficier en fonction de votre statut des droits d'enregistrements à 3 %!!! A visiter sans tarder!
Algemeen
Beschikbaar | Bij ondertekening van de akte |
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Wijk of buurt | Calme |
Bouwjaar | 1900 |
Staat van het gebouw | Te renoveren |
Gevelbreedte aan de straatkant | 11 m |
Aantal gevels | 4 |
Buitenparkeerplaatsen | 1 |
Asbestcertificaat is beschikbaar | Ja |
Interieur
Bewoonbare oppervlakte | 144 vierkante meters |
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Oppervlakte woonkamer | 17 vierkante meters |
Type keuken | Niet geïnstalleerd |
Slaapkamers | 2 |
Douchekamers | 1 |
WC | 1 |
Zolder | Ja |
Buitenkant
Oppervlakte van het perceel | 425 vierkante meters |
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Breedte van de grond op de straat | meters |
Gas, water & elektriciteit | Ja |
Oppervlakte tuin | 425 vierkante meters |
Oriëntatie van de tuin | Zuid |
Oppervlakte terras | 50 vierkante meters |
Faciliteiten
TV-kabel | Ja |
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Energie
Primair energieverbruik | 643 kilowattuur per vierkante meters |
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Energieklasse | G |
Referentie van het EPC-rapport | 20250117013134 |
CO₂ Uitstoot | Niet gespecificeerd |
Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik | 92884 kWh/jaar |
Keuringsverslag van de elektrische installatie | Ja |
Conformiteitscertificaat voor brandstoftanks | Niet gespecificeerd |
Dubbel glas | Ja |
Financieel
Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)
Prijs | 159000 € |
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Kadastraal inkomen | 370 € |
Vastgoedbelegging | Nee |
Over dit vastgoedkantoor : Benjamin Gaspard Immobilier (503961)
Benjamin Gaspard Immobilier (IPI 503961)
Adres |
Rue de Hotton, 22
6987 - Rendeux |
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Website | http://www.bg-immo.be |
Externe verwijzing | 3203 - 2675 |