Huis te koop

159000€

2 slaapkamers 144 vierkante meters

Immoweb code : 20472379
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Overzicht

2 slaapkamers
144 vierkante meters bewoonbare ruimte
425 vierkante meters grond

Omschrijving

Huis

Sorry er is geen nederlandse vertaling beschikbaar. SPRIMONT: C'est dans le petit village de Chanxhe que se situe cette bâtisse de caractère en pierres du pays sur et avec sa parcelle de 425 M² et se composant comme suit: hall d'entrée, wc indépendant, cuisine, salon/salle à manger, cave/buanderie au rez-de-chaussée, fenil de stockage à l'extérieur, hall de nuit/bureau, 2 chambres et un débarras mansardé. Petite maison à rénover idéale pour un premier achat si on est bricoleur, elle se situe à proximité directe de Sprimont, d'Aywaille ou encore de Comblain-au-Pont donc non loin de toutes commodités (magasins, gare, accès à moins de 10 minutes de la E25 Bastogne/Liege). Pourtant à l'écart des grands axes elle offre un endroit calme dans unepetite rue à très faible passage. Prévoir budget de rénovation (électricité à remettre en conformité, chauffage à définir et à installer, cuisine et salle de douche à rénover, isoler la toiture par l'intérieur afin d'améliorer l'enveloppe énergétique, vérification pour l'humidité à prévoir). Polyvalente pour un premier habitat, un projet locatif et ou éventuellement avec accord des autorités un petit logement touristique. Possibilité de bénéficier en fonction de votre statut des droits d'enregistrements à 3 %!!! A visiter sans tarder!

Algemeen

Beschikbaar Bij ondertekening van de akte
Wijk of buurt Calme
Bouwjaar 1900
Staat van het gebouw Te renoveren
Gevelbreedte aan de straatkant 11 m
Aantal gevels 4
Buitenparkeerplaatsen 1
Asbestcertificaat is beschikbaar Ja

Interieur

Bewoonbare oppervlakte 144 vierkante meters
Oppervlakte woonkamer 17 vierkante meters
Type keuken Niet geïnstalleerd
Slaapkamers 2
Douchekamers 1
WC 1
Zolder Ja

Buitenkant

Oppervlakte van het perceel 425 vierkante meters
Breedte van de grond op de straat meters
Gas, water & elektriciteit Ja
Oppervlakte tuin 425 vierkante meters
Oriëntatie van de tuin Zuid
Oppervlakte terras 50 vierkante meters

Faciliteiten

TV-kabel Ja

Energie

Primair energieverbruik 643 kilowattuur per vierkante meters
Energieklasse G
Referentie van het EPC-rapport 20250117013134
CO₂ Uitstoot Niet gespecificeerd
Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik 92884 kWh/jaar
Keuringsverslag van de elektrische installatie Ja
Conformiteitscertificaat voor brandstoftanks Niet gespecificeerd
Dubbel glas Ja

Financieel

Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)

Prijs 159000 €
Kadastraal inkomen 370 €
Vastgoedbelegging Nee
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Over dit vastgoedkantoor : Benjamin Gaspard Immobilier (503961)

Benjamin Gaspard Immobilier (IPI 503961)

Adres Rue de Hotton, 22
6987 - Rendeux
Website http://www.bg-immo.be
Externe verwijzing 3203 - 2675

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