Overzicht
Omschrijving
Huis met 3 slaapkamers, tuin en garage
L'Immobilière de MARNEFFE presenteert dit huis met 3 slaapkamers en een woonoppervlak van 120 m² gelegen in Retinne, dichtbij alle voorzieningen en op 12 km van het stadscentrum van Luik. Gelegen op een perceel van 280m², is het op de begane grond als volgt samengesteld: inkomhal, woonkamer van 12m² en keuken met eethoek van 16m².
Op de 1e verdieping: nachthal, 2 slaapkamers van respectievelijk 9 en 12m² en doucheruimte uitgerust met een Italiaanse douche, een wastafel, een toilet en een handdoekdroger.
Op de 2e verdieping: hal die gebruikt kan worden als kantoor en slaapkamer van 11m².
Op -1: een badkamer (ligbad, wastafel, toilet) en een polyvalente ruimte die toegang geeft tot de tuin.
Buitenkant: woning terug van de weg gelegen met tuinruimte aan de voorzijde, slagboom richting de zijdoorgang, mogelijkheid tot parkeren van 2 auto's, tuin, binnenplaats tegen de achtergevel, terras aan de achterkant van het perceel, garage.
Werkzaamheden uitgevoerd sinds 2016: isolatie van het dak in 2021 en creëren van een slaapkamer op de 2e verdieping (muur, vloer en dakraam)
Uitrusting: verwarming via pelletkachel, DV PVC-frame op de begane grond en DV hout op de 1e, COMPLIANT elektriciteit, dak gerenoveerd en geïsoleerd in 2020, riolering....
Te plannen werkzaamheden: volledige modernisering van het pand.
Doe een bod vanaf € 200.000.
RC 302€ (mogelijkheid tot gedeeltelijk verlaagde registratiekosten). Ideaal voor een eerste aankoop of een investering.
PEB D 271kWh/m².jaar nr. 202408060
Beschikbaar vanaf | 31 december 2024 - 00:00 |
---|---|
Wijk of buurt | Liège et 15kms |
Bouwjaar | 1920 |
Aantal verdiepingen | 2 |
Staat van het gebouw | Goed |
Gevelbreedte aan de straatkant | 5 m |
Aantal gevels | 3 |
Overdekte parkeerplaatsen | 1 |
Buitenparkeerplaatsen | 2 |
Omgeving type | Geïsoleerd |
Asbestcertificaat is beschikbaar | Niet gespecificeerd |
Bewoonbare oppervlakte | 120 vierkante meters |
---|---|
Oppervlakte woonkamer | 12 vierkante meters |
Type keuken | Semi uitgerust |
Oppervlakte keuken | 16 vierkante meters |
Slaapkamers | 3 |
Oppervlakte slaapkamer 1 | 9 vierkante meters |
Oppervlakte slaapkamer 2 | 12 vierkante meters |
Oppervlakte slaapkamer 3 | 11 vierkante meters |
Badkamers | 2 |
Douchekamers | 1 |
WC | 2 |
Kantoorruimte | 13 vierkante meters |
Kantoor | Ja |
Professioneel ruimteoppervlak | 16 vierkante meters |
Professionele ruimte | Ja |
Gemeubeld | Nee |
Oppervlakte van het perceel | 279 vierkante meters |
---|---|
Aansluiting op de riolering | Aangesloten |
Gas, water & elektriciteit | Nee |
Oppervlakte tuin | 100 vierkante meters |
Oppervlakte terras | 20 vierkante meters |
Primair energieverbruik | 271 kilowattuur per vierkante meters |
---|---|
Energieklasse | D |
Referentie van het EPC-rapport | 20240806007636 |
CO₂ Uitstoot | 9 kg CO₂/m² |
Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik | 40523 kWh/jaar |
Conformiteitscertificaat voor brandstoftanks | Niet gespecificeerd |
Type verwarming | Pellets |
Totale bebouwbare grondoppervlakte | 69 vierkante meters |
---|---|
Verkavelingsvergunning | Nee |
Meest recente stedenbouwkundige bestemming met benaming van het plannenregister | Woongebied (residentieel, stedelijk of landelijk) |
Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)
Prijs | Richtprijs 200000 € |
---|---|
Kadastraal inkomen | 302 € |
Vastgoedbelegging | Nee |
|
L'Immobilière de Marneffe (IPI 509346)
Adres |
Chaussée de Tirlemont 15/1
4260 - Braives |
---|---|
Website |
|
Externe verwijzing | 6116783 |