Overzicht
Omschrijving
Huis
DESMANET IMMOBILIERE biedt u deze ruime stenen woning aan in het typische gehucht Maredret, op slechts een steenworp afstand van de abdij van Maredsous.
Dit pand zal zeker indruk op u maken, niet alleen door zijn karakter, maar ook door de ligging.
Indeling: Op de begane grond: een inkomhal, een eerste slaapkamer van 15 m² met douche, een bureau van 26 m² dat ook kan dienen als slaapkamer of speelkamer, en een wasruimte.
Op de eerste verdieping: een ruime, lichte woonkamer van 48 m² met directe toegang tot het terras en de tuin, een uitgeruste keuken, een gang met een apart toilet, een voorraadkamer, een badkamer (met wastafel, bad en douche) en een slaapkamer van meer dan 23 m².
Het pand beschikt ook over een garage.
Buiten kunt u genieten van het overdekte terras en de tuin.
Extra: oppervlakte van het terrein van 8 are, dubbele beglazing, verwarming met een pelletkachel, en toegang met een voertuig tot een deel van de tuin.
Het feit dat de woonruimtes zich op de eerste verdieping bevinden, versterkt het gevoel van ruimte wanneer u door de ramen kijkt.
Deze woning verkeert in zeer goede staat en is perfect om uw gezin in te vestigen, maar ook ideaal als tweede verblijf. Het is mogelijk om het als een gîte te exploiteren, mits de nodige vergunningen.
De woning bevindt zich in een prachtige regio, op loopafstand van de abdij van Maredsous, in het hart van de Vallée de la Molignée met zijn typische dorpen, wandelrout
Beschikbaar | Bij ondertekening van de akte |
---|---|
Staat van het gebouw | Goed |
Asbestcertificaat is beschikbaar | Nee |
Bewoonbare oppervlakte | 157 vierkante meters |
---|---|
Oppervlakte woonkamer | 48 vierkante meters |
Oppervlakte keuken | 6 vierkante meters |
Slaapkamers | 3 |
Oppervlakte slaapkamer 1 | 26 vierkante meters |
Oppervlakte slaapkamer 2 | 23 vierkante meters |
Oppervlakte slaapkamer 3 | 14 vierkante meters |
Badkamers | 1 |
WC | 1 |
Oppervlakte kelder | 3 vierkante meters |
Oppervlakte van het perceel | 800 vierkante meters |
---|---|
Gas, water & elektriciteit | Nee |
Terras | Ja |
Primair energieverbruik | 320 kilowattuur per vierkante meters |
---|---|
Energieklasse | D |
Referentie van het EPC-rapport | 202409222000457 |
CO₂ Uitstoot | Niet gespecificeerd |
Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik | 76630 kWh/jaar |
Conformiteitscertificaat voor brandstoftanks | Niet gespecificeerd |
Type verwarming | Pellets |
Dubbel glas | Ja |
Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)
Prijs | Richtprijs 340000 € |
---|---|
Kadastraal inkomen | 874 € |
Vastgoedbelegging | Nee |
|
Desmanet Immobilière (IPI 504234)
Adres |
Rue Sant-Roch 67
5640 - Biesme |
---|---|
Website |
|
Externe verwijzing | 89 - 1339 |