Huis te koop

Richtprijs 305000€

4 slaapkamers 184 vierkante meters

5340 SORÉE

Immoweb code : 20166040
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Reclame
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Overzicht

4 slaapkamers
184 vierkante meters bewoonbare ruimte

Omschrijving

Huis

Sorry er is geen nederlandse vertaling beschikbaar. Un descriptif très complet avec documents téléchargeables est visible sur www.stephanie.immo.

Stéphanie Immo vous présente cette maison à rénover, idéalement située dans le centre de Sorée proche de toutes les commodités (commerces, grands axes, écoles, etc.). Ce bien possède de spacieuses et lumineuses pièces de vie, ainsi que de nombreuses possibilités d'aménagement, telles que la création de 4 unités de logement (avis préalable favorable & sous réserve de l'obtention d'un permis d'urbanisme) ou la création d'une profession libérale (accès indépendant).

Elle se compose de la manière suivante : au rez de chaussée : un hall d'entrée, un spacieux séjour avec cuisine, une chambre et une salle de douche avec WC. Au premier étage : un hall de nuit, une pièce de vie avec cuisine, 2 chambres et une salle de douche avec WC. Au deuxième étage : un hall et un vaste grenier.
Dans la seconde partie de l'habitation, au rez de chaussée : un hall d'entrée, un séjour avec cuisine, une chambre, une salle de douche et une buanderie.
La maison dispose également de caves et de deux espaces technique offrant davantage de possibilités de stockage.

D'un point de vue énergétique, celle-ci dispose d'un chauffage central au mazout et de châssis DV en bois. Appartement 31 : PEB D (31.987kWh/m².an - n°20240906017092). Appartement 31B : PEB F(25.470 kWh/m².an - n°20240906015805). Appartement 31A : PEB G (39 558 kWh/m².

Algemeen

Beschikbaar Bij ondertekening van de akte
Aantal verdiepingen 2
Staat van het gebouw Te renoveren
Aantal gevels 4
Buitenparkeerplaatsen 2
Asbestcertificaat is beschikbaar Nee

Interieur

Bewoonbare oppervlakte 184 vierkante meters
Type keuken Semi uitgerust
Slaapkamers 4
Oppervlakte slaapkamer 1 16 vierkante meters
Oppervlakte slaapkamer 2 13 vierkante meters
Oppervlakte slaapkamer 3 13 vierkante meters
Oppervlakte slaapkamer 4 12 vierkante meters
Douchekamers 2
WC 2
Kelder Ja
Zolder Ja

Buitenkant

Gas, water & elektriciteit Ja

Faciliteiten

TV-kabel Ja

Energie

Primair energieverbruik 716 kilowattuur per vierkante meters
Energieklasse G
Referentie van het EPC-rapport 20240830012088
CO₂ Uitstoot Niet gespecificeerd
Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik Niet gespecificeerd
Keuringsverslag van de elektrische installatie Ja
Conformiteitscertificaat voor brandstoftanks Niet gespecificeerd
Type verwarming Stookolie
Dubbel glas Ja

Stedenbouw en risico's

Overstroming zonetype Geen overstromingsgebied

Financieel

Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)

Prijs Richtprijs 305000 €
Kadastraal inkomen 614 €
Vastgoedbelegging Nee
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Over dit vastgoedkantoor : Stephanie.immo (510896)

Stephanie.immo (IPI 510896)

Adres Rue Monjoie 4
5340 - GESVES
Website http://www.stephanie.immo
Naam van de agent Stéphanie Bolle
Externe verwijzing 587 - 1601

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