Huis te koop
185000€
3 slaapkamers 152 vierkante meters
Overzicht
Omschrijving
Centraal gelegen gezinswoning!
Dit betreft een deels gerenoveerde tweegevelwoning!
De woning is gelegen in het centrum van St-Truiden met tal van winkels, scholen en openbaar vervoer (mobiscore: 9/10). Tevens zijn er vlotte verbindingsmogelijkheden via lokale invalswegen en de E313.
De vernieuwde toestand, het functionele vloerplan en de centrale ligging zijn slechts enkele van de vele troeven.
Indeling van het goed:
GLV: Inkomhal, leefruimte, stockageruimte, keuken (voorzien van alle comfort), badkamer (voorzien van ligbad, lavabo, toilet), berging
VERDIEPING 1: Nachthal, twee slaapkamers
ZOLDERVERDIEPING (MET VASTE TRAP!): Mogelijk als derde slaapkamer met dressing
EXTRA: Verwarming via warmtepomp lucht/lucht (4 airco units - warmen en koelen!), nieuwe PVC ramen met dubbele beglazing, deels rolluiken, nieuw dak (+ nieuw dakgebinte), Energielabel C (GEEN renovatieplicht), elektrische installatie CONFORM AREI. Zolder is te bereiken via vaste trap (uitbreidingsmogelijkheden!).
Afgesloten koer!
Deze woning is ideaal voor wie op zoek is naar een op te frissen project met tal van mogelijkheden op een uitstekende locatie.
Breng snel een bezoek voor het te laat is! Neem contact op met Kenneth (kenneth.pollet@vastgoedhuys.be) op 0472/03 25 88 of met Melissa (melissa.cardaci@vastgoedhuys.be) op 0486/54 71 80.
Algemeen
| Beschikbaar | Bij ondertekening van de akte |
|---|---|
| Bouwjaar | 1899 |
| Staat van het gebouw | Op te frissen |
| Asbestcertificaat is beschikbaar | Nee |
Interieur
| Bewoonbare oppervlakte | 152 vierkante meters |
|---|---|
| Type keuken | Geïnstalleerd |
| Slaapkamers | 3 |
| Badkamers | 1 |
| WC | 1 |
| Zolder | Ja |
Buitenkant
| Oppervlakte van het perceel | 120 vierkante meters |
|---|---|
| Gas, water & elektriciteit | Nee |
Energie
| Primair energieverbruik | 207 kilowattuur per vierkante meters |
|---|---|
| Energieklasse | C |
| Referentie van het EPC-rapport | 20240422-0003221766-RES-1 |
| CO₂ Uitstoot | Niet gespecificeerd |
| Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik | Niet gespecificeerd |
| Keuringsverslag van de elektrische installatie | Ja |
| As-builtattest | Nee |
| Conformiteitscertificaat voor brandstoftanks | Niet gespecificeerd |
| Warmtepomp | Ja |
| Dubbel glas | Ja |
Stedenbouw en risico's
| Stedenbouwkundige vergunning ontvangen | Ja |
|---|---|
| Verkavelingsvergunning | Nee |
| Voorkooprecht mogelijk | Nee |
| Dagvaarding voor inbreuk op de stedenbouwkundige voorschriften | Nee |
| Overstroming zonetype | Mogelijk overstromingsgebied |
P-score |
D
 |
G-score |
D
 |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming met benaming van het plannenregister | Woongebied (residentieel, stedelijk of landelijk) |
Financieel
Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)
| Prijs | 185000 € |
|---|---|
| Kadastraal inkomen | 431 € |
| Vastgoedbelegging | Nee |
 | |
Over dit vastgoedkantoor : Vastgoedhuys (508973)
Vastgoedhuys (IPI 508973)
| Adres |
De Heuvels 15
2430 - Laakdal |
|---|---|
| Website | http://www.vastgoedhuys.be |
| Externe verwijzing | 2303 - 1816 |