Overzicht
Omschrijving
Rustig gelegen woning met inpandige garage
Deze charmante woning biedt een ideale mix van comfort en gezelligheid en bevindt zich nabij het centrum van Sint-Stevens-Woluwe op een perceel van 6a 73ca. Bij binnenkomst treft u een praktische inkomhal aan die toegang biedt tot de leefruimte met zitplaats en salon. Aangrenzend bevindt zich de keuken, die op haar beurt doorloopt naar een gezellige zitruimte. Dankzij de glaskoepels en de grote raampartijen komt hier veel natuurlijk licht binnen. Het zicht op de tuin is dan ook een extra troef. Op de eerste verdieping vindt u de badkamer en twee ruime slaapkamers. De kelder biedt extra praktische ruimte, met onder andere een wasplaats en een garage. Hier kan u in alle veiligheid uw wagen parkeren. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich een groot terras en een diepe tuin. In het handige tuinhuis kan u makkelijk nog enkele (tuin)spullen opbergen.
De woning is gelegen in een rustige buurt en omgeven door groen, maar toch goed bereikbaar. Dankzij de nabijheid van belangrijke verbindingswegen bent u in een oogwenk in het centrum van Brussel en andere nabijgelegen steden, wat de locatie bijzonder aantrekkelijk maakt voor woon-werkverkeer. Daarnaast zijn er in de regio diverse sportfaciliteiten en scholen.
Stedenbouwkundige inlichtingen in aanvraag. Geen voorkooprecht. Gelegen in woongebied.
Watertoets: perceelscore A, gebouwscore A. Niet gelegen in een risicozone voor overstromingen.
Algemeen
Beschikbaar | Onmiddellijk |
---|---|
Staat van het gebouw | Goed |
Overdekte parkeerplaatsen | 1 |
Buitenparkeerplaatsen | 1 |
Asbestcertificaat is beschikbaar | Niet gespecificeerd |
Interieur
Bewoonbare oppervlakte | 124 vierkante meters |
---|---|
Woonkamer | Ja |
Slaapkamers | 2 |
Badkamers | 1 |
Kelder | Ja |
Buitenkant
Oppervlakte van het perceel | 673 vierkante meters |
---|---|
Terras | Ja |
Energie
Primair energieverbruik | 364 kilowattuur per vierkante meters |
---|---|
Energieklasse | D |
Referentie van het EPC-rapport | 20250205-003315571-RES-1 |
CO₂ Uitstoot | Niet gespecificeerd |
Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik | Niet gespecificeerd |
Keuringsverslag van de elektrische installatie | Niet gespecificeerd |
Type verwarming | Gas |
Dubbel glas | Ja |
Stedenbouw en risico's
Overstroming zonetype | Geen overstromingsgebied |
---|---|
P-score | A |
G-score | A |
Financieel
Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)
Prijs | 485000 € |
---|---|
Kadastraal inkomen | 889 € |
Vastgoedbelegging | Nee |
Over dit vastgoedkantoor : AEF Immo (507142)
AEF Immo (IPI 507142)
Adres |
Dr. V. Dewalsplein 23
3070 - Kortenberg |
---|---|
Website | http://www.aefimmo.be |