Huis te koop

439000€

4 slaapkamers 168 vierkante meters

Immoweb code : 20208561
Immoweb code : 20208561
Reclame
Reclame

Overzicht

4 slaapkamers
2 badkamers
168 vierkante meters bewoonbare ruimte
325 vierkante meters grond

Omschrijving

**VERKOCHT NA 1E BEZOEKDAG** immopoot.be

Gezellige en super onderhouden halfopen bebouwing met prachtige lichtinval. Rustig gelegen in een doodlopende straat, doch vlakbij bushalte, goede verbinding Brussel-Leuven, fietssnelweg, diverse winkels, scholen enz.

Vrijstaande garage voor 1 wagen met manuele poort. Oprit voor 2 à 3 wagens.

Gelijkvloers : inkomhal met gastentoilet. Slaapkamer 1 +/- 13 m² met ensuite badkamer +/- 4 m² met douche + lavabo.
Woonkamer en eetkamer + bureauhoek (samen +/- 34 m², laminaat).
Individuele keuken (+/-9,7 m², Bruynzeel) volledig uitgerust met gasfornuis, oven, vaatwasser, frigo met diepvries en dampkap. Aansluitend veranda/eetplaats +/- 8,41 m² (met vergunning) met zicht op en toegang tot de westelijk georiënteerde en volledig omheinde tuin met terras.

Kelder (+/- 19,5 m²) met CV-installatie, opbergruimte en aansluitingen wasmachine en droogkast. Bovendien ook een kruipkelder.

1e verdieping : zeer grote badkamer (+/- 9,93 m²) met ligbad, lavabo en wc. Achterliggende berging.
3 slaapkamers : +/- 24 met ingemaakte kast + bureau – 11 met ingemaakte kast - 7,5 m² (de 2 kleinste kamers kunnen tot 1 grote worden omgevormd gezien gyproc tussenin).

Zolderverdieping via trapluik.

Asbestveilig - CV aardgas condensatie (Junckers) – dubbele beglazing – waterverzachter – gevel herschilderd 2021 – rolluiken – regenwater 1500l - beton tussen de verdiepingen behalve zolder).

Geen contractueel document – oppervlaktes louter indicatief

Algemeen

Beschikbaar Bij ondertekening van de akte
Bouwjaar 1958
Aantal verdiepingen 3
Gevelbreedte aan de straatkant 8 m
Aantal gevels 3
Overdekte parkeerplaatsen 1
Buitenparkeerplaatsen 3
Omgeving type Woongebied (residentieel, stedelijk of landelijk)
Asbestcertificaat is beschikbaar Ja

Interieur

Bewoonbare oppervlakte 168 vierkante meters
Oppervlakte woonkamer 34 vierkante meters
Oppervlakte eetkamer 8 vierkante meters
Type keuken Amerikaans, hyper-geïnstalleerd
Oppervlakte keuken 9 vierkante meters
Slaapkamers 4
Oppervlakte slaapkamer 1 24 vierkante meters
Oppervlakte slaapkamer 2 13 vierkante meters
Oppervlakte slaapkamer 3 11 vierkante meters
Oppervlakte slaapkamer 4 8 vierkante meters
Dressing Nee
Badkamers 2
WC 2
Wasplaats Ja
Kantoor Nee
Professionele ruimte Nee
Oppervlakte kelder 19 vierkante meters
Zolder Ja
Geïsoleerd Ja
Gepantserde deur Nee

Buitenkant

Oppervlakte van het perceel 325 vierkante meters
Perceel aan de straatkant Nee
Bebost land Nee
Perceel aan de achterzijde Nee
Vlakke ondergrond Nee
Aansluiting op de riolering Aangesloten
Gas, water & elektriciteit Ja
Oppervlakte tuin 65 vierkante meters
Oriëntatie van de tuin West
Oppervlakte terras 35 vierkante meters
Oriëntatie terras West

Faciliteiten

Conciërge Nee
Lift Nee
Aangepast aan mensen met een beperking Nee
Parlofoon Nee
Beveiligde toegang / alarm Nee
Gepantserde deur Nee
Airconditioning Nee
TV-kabel Ja
Visio-telefoon Nee
Jacuzzi Nee
Sauna Nee
Zwembad Nee
Internet Ja

Energie

Primair energieverbruik 310 kilowattuur per vierkante meters
Energieklasse D
Referentie van het EPC-rapport 20240701-0003293479-RES-1
CO₂ Uitstoot Niet gespecificeerd
Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik Niet gespecificeerd
Keuringsverslag van de elektrische installatie Niet gespecificeerd
As-builtattest Nee
Conformiteitscertificaat voor brandstoftanks Niet gespecificeerd
Type verwarming Gas
Warmtepomp Nee
Fotovoltaïsche zonnepanelen Nee
Thermische zonnepanelen Nee
Gemeenschappelijke boiler Nee
Dubbel glas Ja

Stedenbouw en risico's

Stedenbouwkundige vergunning ontvangen Ja
Type bouw Huis
Verkavelingsvergunning Nee
Voorkooprecht mogelijk Ja
Dagvaarding voor inbreuk op de stedenbouwkundige voorschriften Nee
Overstroming zonetype Geen overstromingsgebied
P-score
A
G-score
A
Meest recente stedenbouwkundige bestemming met benaming van het plannenregister Woongebied (residentieel, stedelijk of landelijk)

Financieel

Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)

Prijs 439000 €
Kadastraal inkomen 1115 €
Vastgoedbelegging Nee
Reclame

Over dit vastgoedkantoor : IMMO POOT (204413)

IMMO POOT (IPI 204413)

Adres Parklaan 8
1930 - Zaventem
Website http://www.immopoot.be
Naam van de agent Davina Poot
E-mail info@immopoot.be
Telefoonnummer +32 27253035
Externe verwijzing Hockeylaan 28

Neem contact op

Ik bezit al vastgoed
Ik zou graag
Resterende karakters 369
Reclame