Huis te koop
€
2 slaapkamers 100 vierkante meters
Overzicht
Omschrijving
Charmante recreatiewoning in een groene omgeving
Dit betreft een instapklare recreatiewoning met 2 slaapkamers en een zonnige tuin met prachtig uitzicht op weilanden; de woning is gelegen in een rustige omgeving doch vlakbij het centrum van Sint-Pauwels nabij winkels, openbaar vervoer & scholen; de gezellige tuin met terras achteraan, de rustige & groene omgeving & de onberispelijke staat van onderhoud zijn slechts enkele van de vele troeven die deze woning te bieden heeft.
INDELING: gelijkvloers; inkomhal met vestiaire; lichtrijke leefruimte met open keuken; open keuken voorzien van een elektrisch kookvuur & ijskast; badkamer met douche, enkel lavabomeubel & toilet; zonnig terras achteraan; aangename tuin met oprit voor de wagen; 1e verdieping: 2 slaapkamers (9m² & 23m²); apart toilet.
EXTRA: bouwjaar 1996; kachel op petroleum; houten dubbele beglazing; elektriciteit wordt conform afgeleverd; permanente bewoning is niet toegestaan; gelegen in een schitterende, groene omgeving; vlotte verbindingsmogelijkheden en lokale invalswegen; nabij faciliteiten in het centrum; renovatieplicht: Alle woningen en appartementen die vanaf 2023 zijn aangekocht met label E of F, moeten verplicht gerenoveerd worden naar label D of beter, binnen de 5 jaar na aankoop; renovatieplicht van toepassing; EPC: 440 kWh/m² ; Gvr - Vg - Gvv - Vkr - Gmo
Algemeen
| Beschikbaar | Bij ondertekening van de akte |
|---|---|
| Bouwjaar | 1996 |
| Staat van het gebouw | Goed |
| Gevelbreedte aan de straatkant | 6 m |
| Aantal gevels | 4 |
| Buitenparkeerplaatsen | 1 |
| Asbestcertificaat is beschikbaar | Ja |
Interieur
| Bewoonbare oppervlakte | 100 vierkante meters |
|---|---|
| Oppervlakte woonkamer | 40 vierkante meters |
| Type keuken | Semi uitgerust |
| Slaapkamers | 2 |
| Badkamers | 1 |
| WC | 2 |
Buitenkant
| Oppervlakte van het perceel | 528 vierkante meters |
|---|---|
| Breedte van de grond op de straat | meters |
| Gas, water & elektriciteit | Ja |
| Oppervlakte tuin | 185 vierkante meters |
| Oriëntatie van de tuin | Zuid |
| Oppervlakte terras | 40 vierkante meters |
Energie
| Primair energieverbruik | 440 kilowattuur per vierkante meters |
|---|---|
| Energieklasse | E |
| Voor dit gebouw geldt een renovatieverplichting | Ja |
| Referentie van het EPC-rapport | 20220331-0002575267-RES-1 |
| CO₂ Uitstoot | Niet gespecificeerd |
| Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik | Niet gespecificeerd |
| Keuringsverslag van de elektrische installatie | Ja |
| As-builtattest | Nee |
| Conformiteitscertificaat voor brandstoftanks | Niet gespecificeerd |
| Type verwarming | Stookolie |
| Dubbel glas | Ja |
Stedenbouw en risico's
| Stedenbouwkundige vergunning ontvangen | Ja |
|---|---|
| Verkavelingsvergunning | Ja |
| Voorkooprecht mogelijk | Nee |
| Dagvaarding voor inbreuk op de stedenbouwkundige voorschriften | Nee |
| Overstroming zonetype | Geen overstromingsgebied |
P-score | A |
G-score | A |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming met benaming van het plannenregister | Recreatiegebied |
Financieel
Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)
| Kadastraal inkomen | 322 € |
|---|---|
| Vastgoedbelegging | Nee |
 | |
Over dit vastgoedkantoor : Finehomes Vastgoed & Advies (508199)
Finehomes Vastgoed & Advies (IPI 508199)
| Adres |
Kerkstraat 2
9170 - St-Gillis-Waas |
|---|---|
| Website | http://www.finehomes.be |
| Externe verwijzing | 1601 - 2237 |