Huis te koop

495000€

2 slaapkamers 250 vierkante meters

Immoweb code : 20483400
Immoweb code : 20483400
Reclame
Reclame

Overzicht

2 slaapkamers
1 badkamer
250 vierkante meters bewoonbare ruimte
70 vierkante meters grond

Omschrijving

Prachtig burgerhuis met multifunctioneel karakter.

Welkom in deze interessante karaktervolle woning met een bijzonder multifunctioneel karakter op een standingvolle centrale ligging in de stad.

Je komt de woning binnen via een prachtige inkomhal waar je op straatniveau een interessante bureauruimte/polyvlante ruimte voor vrijberoep of hoppy terugvindt.
Op de eerste verdieping is een ruime woonkamer die overloopt in een afzonderlijk keukentje. Er is hier tevens toegang tot een fijn zuidwest geörienteerd stadsterras.
Eveneens is er een afzonderlijk gastentoilet op dit niveau. Op de tweede verdieping is een mooie en goed uitgeruste open keuken met aaneensluitend toffe eet -en woonkamer. 
Op de derde verdieping is een badkamer met lavabo, ligbad en toilet. Bijkomend ook twee slaapkamers waarbij je vanop de ene slaapkamer toegang hebt tot een bijkomende kamer/dressing op de vierde verdieping.

De woning heeft een ruime bruikbare vloeroppervlakte van +/-250m² (exclusief kelder).

Bijkomende troeven:
- aanwezigheid van zonnepanelen (4.800Wp) + batterij van 5KW
- centrale verwarming via een condensatieketel op gas en warmtepomp lucht/lucht om te koelen en te verwarmen
- asbestveilig attest
- elektrische installatie conform
- Interessante kantoorfunctie op het gelijkvloers voor een combinatie van wonen en werken
- Zuidwest oriëntatie
- Goed EPC B label

Kortom een uniek karakterpand met stijl in het centrum van Sint-Niklaas, op wandelafstand van het station, op een gedroomde locatie met een originele combinat...
Renovatieplicht: nee

Algemeen

Bouwjaar 1900
Staat van het gebouw Goed
Asbestcertificaat is beschikbaar Nee

Interieur

Bewoonbare oppervlakte 250 vierkante meters
Woonkamer Ja
Eetkamer Ja
Slaapkamers 2
Dressing Ja
Badkamers 1
Kantoor Ja
Kelder Ja

Buitenkant

Oppervlakte van het perceel 70 vierkante meters
Terras Ja

Faciliteiten

Beveiligde toegang / alarm Nee
TV-kabel Ja
Internet Ja

Energie

Primair energieverbruik 169 kilowattuur per vierkante meters
Energieklasse B
Referentie van het EPC-rapport 20250121-0002447213-RES2
CO₂ Uitstoot Niet gespecificeerd
Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik Niet gespecificeerd
Keuringsverslag van de elektrische installatie Ja
Warmtepomp Ja
Fotovoltaïsche zonnepanelen Ja
Thermische zonnepanelen Nee
Dubbel glas Ja

Stedenbouw en risico's

Bouwverplichting Nee
Verkavelingsvergunning Nee
Voorkooprecht mogelijk Nee
Dagvaarding voor inbreuk op de stedenbouwkundige voorschriften Nee
Overstroming zonetype Geen overstromingsgebied
P-score
C
G-score
C
Meest recente stedenbouwkundige bestemming met benaming van het plannenregister Woongebied (residentieel, stedelijk of landelijk)

Financieel

Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)

Prijs 495000 €
Kadastraal inkomen 1037 €
Vastgoedbelegging Nee
Reclame

Over dit vastgoedkantoor : Claves (511205)

Claves (IPI 511205)

Adres Regentiestraat 16
9100 - Sint-Niklaas
Website http://www.claves.be
Externe verwijzing 20250106 TK PRNSALBRT13 JB

Neem contact op

Ik bezit al vastgoed
Ik zou graag
Resterende karakters 369
Reclame