Huis te koop

309000€

4 slaapkamers 146 vierkante meters

Immoweb code : 20479596
Immoweb code : 20479596
Reclame
Reclame

Overzicht

4 slaapkamers
1 badkamer
146 vierkante meters bewoonbare ruimte
200 vierkante meters grond

Omschrijving

IN OPTIE!

Ben je op zoek naar een luxueus, gerenoveerde (2025) woning met 4 slaapkamers & tuin in het centrum van Sint-Niklaas? Lees dan snel verder!

De luxueuze afwerking, de energiezuinigheid (EPC: 172 kWh/m2 = label B), de 4 slaapkamers & de totaalrenovatie omvatten slechts enkele van de sterke punten. Bekijk ook zeker de conforme elektriciteit.

Indeling:
GLV: Je komt binnen in deze woning via de inkomhal met apart toilet. Deze hal biedt aan de linkerzijde zowel een berging voor het stallen van een fiets. Via de hal kom je terecht in de lichtrijke leefruimte die verbonden is met de hyper-geïnstalleerde open keuken (10 jaar garantie kastenmateriaal) met kookeiland deze is voorzien van alle comfort en beschikt over een kookplaat, vaatwas, heteluchtoven, koelkast en Franke spoelbak. Via het schuifraam in de leefruimte is er toegang tot het terras en de zonnige tuin (zuid). Hier is het steeds gezellig vertoeven en kom je volledig tot rust.
Verder hebben we een luxueuze badkamer voorzien van hoogwaardige keramische tegel, een dubbele wastafel in meubel en een inloopdouche.
Aansluiting wasmachine en droogkast zijn ook hier aanwezig!

1steV: Nachthal te betreden via de vaste trap, biedt toegang tot 3 ruime slaapkamers met laminaat en HR+ raampartijen verder beschikt dit verdiep over een apart toilet.
2eV: Vaste trap naar de afgewerkte master-bedroom, met veluxraam en centrale verwarming.

Troeven:
- Conforme elektriciteitskeuring
- Asbestveilig
- 4 slaapkamers
- Fantastische EPC score

Algemeen

Bouwjaar 2004
Aantal verdiepingen 3
Staat van het gebouw Uitstekende staat
Gevelbreedte aan de straatkant 4.2 m
Aantal gevels 2
Omgeving type Stedelijk
Asbestcertificaat is beschikbaar Niet gespecificeerd

Interieur

Bewoonbare oppervlakte 146 vierkante meters
Woonkamer Ja
Slaapkamers 4
Dressing Nee
Badkamers 1
WC 2
Gepantserde deur Nee

Buitenkant

Oppervlakte van het perceel 200 vierkante meters
Perceel aan de straatkant Nee
Bebost land Nee
Perceel aan de achterzijde Nee
Vlakke ondergrond Ja
Breedte van de grond op de straat meters
Aansluiting op de riolering Aangesloten
Gas, water & elektriciteit Ja
Oppervlakte tuin 133 vierkante meters
Oriëntatie van de tuin Zuid
Oppervlakte terras 18 vierkante meters

Faciliteiten

Conciërge Nee
Lift Nee
Aangepast aan mensen met een beperking Nee
Parlofoon Nee
Beveiligde toegang / alarm Nee
Gepantserde deur Nee
Airconditioning Nee
TV-kabel Ja
Visio-telefoon Nee
Internet Ja

Energie

Primair energieverbruik 172 kilowattuur per vierkante meters
Energieklasse B
Referentie van het EPC-rapport 20240628-0003293843-RES-3
CO₂ Uitstoot Niet gespecificeerd
Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik Niet gespecificeerd
Keuringsverslag van de elektrische installatie Niet gespecificeerd
Dubbel glas Ja

Stedenbouw en risico's

Type bouw Alle types
Bouwverplichting Nee
Verkavelingsvergunning Nee
Voorkooprecht mogelijk Nee
Dagvaarding voor inbreuk op de stedenbouwkundige voorschriften Nee
Overstroming zonetype Geen overstromingsgebied
P-score
B
G-score
B
Meest recente stedenbouwkundige bestemming met benaming van het plannenregister Woongebied (residentieel, stedelijk of landelijk)

Financieel

Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)

Prijs 309000 €
Kadastraal inkomen 562 €
Vastgoedbelegging Ja
Reclame

Over dit vastgoedkantoor : Woonhoek Vastgoed (509306)

Woonhoek Vastgoed (IPI 509306)

Adres Durmelaan 24
9160 - Lokeren
Website http://www.woonhoekvastgoed.be
Externe verwijzing 25/011

Neem contact op

Ik bezit al vastgoed
Ik zou graag
Resterende karakters 369
Reclame