Huis te koop

549000€

5 slaapkamers 299 vierkante meters

Immoweb code : 20477622
Immoweb code : 20477622
Reclame
Reclame

Overzicht

5 slaapkamers
2 badkamers
299 vierkante meters bewoonbare ruimte
234 vierkante meters grond

Omschrijving

Prachtige art- deco woning in het hartje van Sint-Niklaas.

Prachtige art-deco woning in het hartje van Sint-Niklaas.
Ontdek deze unieke art-deco woning, ontworpen door de gerenommeerde architect Hilare De Boom. Met oog voor detail en authenticiteit biedt deze woning een perfecte mix van charme en modern comfort.
De gelijkvloerse verdieping verwelkomt je in een mooie inkomhal met authentieke elementen die doorgaat naar de gezellige voorplaats met tropisch parket van Congolees hout en verfijnde afwerkingen, waaronder glas-in-loodramen die het karakter van de woning versterken.
De ruime living met open ingerichte keuken geniet van een prachtige lichtinval dankzij de lichtstraat en is uitgerust met een stijlvolle inbouw houtkachel die voor extra warmte en gezelligheid zorgt.
Vanuit de living heb je toegang tot een charmant terras met zicht op de zonnige tuin met een vijver en praktische tuinberging, ideaal voor ontspanning.
De bovenverdiepingen bieden nog 5 ruime slaapkamers en 2 praktische badkamers, waarvan één met ligbad en één met douche.
Overal is er al dubbele beglazing voorzien, de elektriciteit is conform en de woning heeft een gunstig EPC. Dankzij de centrale ligging geniet je van alle faciliteiten van Sint-Niklaas binnen handbereik.
Dankzij de royale ruimtes en de uitstekende bereikbaarheid is dit pand bovendien ideaal voor een vrij beroep of om een kantoor te combineren met een woonst.
Ben je op zoek naar een woning met karakter, ruimte en comfort? Bel ons dan op 03 500 05 40.

Algemeen

Beschikbaar Bij ondertekening van de akte
Gevelbreedte aan de straatkant 6 m
Aantal gevels 2
Asbestcertificaat is beschikbaar Ja

Interieur

Bewoonbare oppervlakte 299 vierkante meters
Slaapkamers 5
Oppervlakte slaapkamer 1 17 vierkante meters
Oppervlakte slaapkamer 2 16 vierkante meters
Oppervlakte slaapkamer 3 16 vierkante meters
Oppervlakte slaapkamer 4 15 vierkante meters
Oppervlakte slaapkamer 5 12 vierkante meters
Badkamers 2
WC 3
Oppervlakte kelder 25 vierkante meters
Zolder Ja

Buitenkant

Oppervlakte van het perceel 234 vierkante meters
Breedte van de grond op de straat meters
Gas, water & elektriciteit Nee

Energie

Primair energieverbruik 386 kilowattuur per vierkante meters
Energieklasse D
Referentie van het EPC-rapport 20241202-0003464910-RES-1
CO₂ Uitstoot Niet gespecificeerd
Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik Niet gespecificeerd
Keuringsverslag van de elektrische installatie Ja
As-builtattest Nee
Conformiteitscertificaat voor brandstoftanks Niet gespecificeerd
Type verwarming Gas
Dubbel glas Ja

Stedenbouw en risico's

Verkavelingsvergunning Nee
Voorkooprecht mogelijk Nee
Dagvaarding voor inbreuk op de stedenbouwkundige voorschriften Nee
Overstroming zonetype Geen overstromingsgebied
P-score
A
G-score
A
Meest recente stedenbouwkundige bestemming met benaming van het plannenregister Woongebied (residentieel, stedelijk of landelijk)

Financieel

Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)

Prijs 549000 €
Kadastraal inkomen 894 €
Vastgoedbelegging Nee
Reclame

Over dit vastgoedkantoor : Edelimmo (502467)

Edelimmo (IPI 502467)

Adres Plezantstraat 71
9100 - Sint-Niklaas
Website http://www.edelimmo.be
Externe verwijzing 3238 - 24-055

Neem contact op

Ik bezit al vastgoed
Ik zou graag
Resterende karakters 369
Reclame