Huis te koop

419000€

4 slaapkamers 156 vierkante meters

Immoweb code : 20459981
Immoweb code : 20459981
Reclame
Reclame

Overzicht

4 slaapkamers
1 badkamer
156 vierkante meters bewoonbare ruimte
197 vierkante meters grond

Omschrijving

IN OPTIE!

Ben je op zoek naar een prachtig gerenoveerde woning met 4 slaapkamers in het centrum van Sint-Niklaas, maar die toch rustig gelegen is? Lees dan snel verder.

De uitstekende ligging op wandelafstand van winkels, scholen en openbaar vervoer, de goede verbinding met invalswegen naar centrum/N70/E17/E34 en de 4 slaapkamers omvatten slechts enkele van de sterke punten. Bekijk ook zeker de conforme elektriciteit en de uitstekende EPC-score (B).

Indeling:
GLV: Je komt binnen in deze woning via de inkomhal voorzien van een aparte bergruimte de mogelijkheid om een fiets, schoenkast of vestiaire te plaatsen.
Via de inkomhal betreden we de woonkamer die is afgewerkt met een keramische hoogwaardige tegel en houten vloer.
Deze woonkamer is voorzien van een open keuken met een inductiekookplaat, een vaatwasser, een dampkap en dubbele wastafel in meubel!
Tevens is achterliggend een ruime tuin met directe verbinding naar de garage met sectionaal poort en elektrische aansluitingen.
1steV: Via de vaste trap komen we op de eerste verdieping met een luxueuze badkamer voorzien van een inloopdouche, toilet en wastafel in meubel. 2 slaapkamers met centrale verwarming en dubbele HR+ beglazing.
2deV: Op het tweede verdiep een master bedroom met veluxramen en apart toilet met lavabo.

Troeven:
- Goede EPC-score (181 kWh/m²) label B
- Conforme elektriciteit
- Volledig gerenoveerde woning afgewerkt met kwalitatief materiaal!
- 4 volwaarde slaapkamers
- Ideaal als opbrengsteigendom (mogelijke verh

Algemeen

Bouwjaar 1918
Aantal verdiepingen 2
Staat van het gebouw Uitstekende staat
Gevelbreedte aan de straatkant 4.5 m
Aantal gevels 3
Overdekte parkeerplaatsen 1
Buitenparkeerplaatsen 2
Omgeving type Stedelijk
Asbestcertificaat is beschikbaar Niet gespecificeerd

Interieur

Bewoonbare oppervlakte 156 vierkante meters
Woonkamer Ja
Slaapkamers 4
Dressing Nee
Badkamers 1
WC 2
Gepantserde deur Ja

Buitenkant

Oppervlakte van het perceel 197 vierkante meters
Perceel aan de straatkant Nee
Bebost land Nee
Perceel aan de achterzijde Ja
Vlakke ondergrond Ja
Breedte van de grond op de straat meters
Aansluiting op de riolering Aangesloten
Gas, water & elektriciteit Ja
Terras Ja

Faciliteiten

Conciërge Nee
Lift Nee
Aangepast aan mensen met een beperking Nee
Parlofoon Nee
Beveiligde toegang / alarm Nee
Gepantserde deur Ja
Airconditioning Nee
TV-kabel Ja
Visio-telefoon Nee
Internet Ja

Energie

Primair energieverbruik 181 kilowattuur per vierkante meters
Energieklasse B
Referentie van het EPC-rapport 20250117-0003502380-RES-1
CO₂ Uitstoot Niet gespecificeerd
Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik Niet gespecificeerd
Keuringsverslag van de elektrische installatie Niet gespecificeerd
Type verwarming Gas
Fotovoltaïsche zonnepanelen Nee
Thermische zonnepanelen Nee
Gemeenschappelijke boiler Nee
Dubbel glas Ja

Stedenbouw en risico's

Type bouw Alle types
Bouwverplichting Nee
Verkavelingsvergunning Nee
Voorkooprecht mogelijk Nee
Dagvaarding voor inbreuk op de stedenbouwkundige voorschriften Nee
Overstroming zonetype Geen overstromingsgebied
P-score
C
G-score
B
Meest recente stedenbouwkundige bestemming met benaming van het plannenregister Woongebied (residentieel, stedelijk of landelijk)

Financieel

Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)

Prijs 419000 €
Kadastraal inkomen 466 €
Vastgoedbelegging Ja
Reclame

Over dit vastgoedkantoor : Woonhoek Vastgoed (509306)

Woonhoek Vastgoed (IPI 509306)

Adres Durmelaan 24
9160 - Lokeren
Website http://www.woonhoekvastgoed.be
Externe verwijzing 25/004

Neem contact op

Ik bezit al vastgoed
Ik zou graag
Resterende karakters 369
Reclame