Overzicht
Omschrijving
Instapklare woning in het hart van Sint-Niklaas met 5 slaap
Deze instapklare woning combineert de charme van een klassieke stadswoning met modern comfort, gelegen in het centrum van Sint-Niklaas. De woning beschikt over vijf ruime slaapkamers en twee moderne badkamers, wat het ideaal maakt voor een groot gezin. De ruime en uitnodigende woonkamer is het hart van de woning, terwijl de aangrenzende eetkamer een gezellige en warme sfeer creëert. De gesloten keuken is volledig uitgerust met toestellen en biedt voldoende opbergruimte. Door de grote raampartijen stroomt er veel natuurlijk licht naar binnen, wat de gehele woning een open en sfeervolle uitstraling geeft.
De woning is volledig gerenoveerd met oog voor detail, waarbij zowel stijl als functionaliteit perfect op elkaar zijn afgestemd. De aangelegde tuin biedt een rustige plek om buiten te genieten, terwijl de inpandige garage zorgt voor extra gemak en veiligheid. Met de woning op een uitstekende locatie in het centrum van Sint-Niklaas heeft men alle voorzieningen binnen handbereik. Winkels, restaurants, scholen en openbaar vervoer liggen op loopafstand, en de uitvalswegen naar omliggende steden zijn snel te bereiken. Dit maakt de woning ideaal voor zowel stadsbewoners als forenzen.
Deze woning biedt het perfecte balans tussen de levendige stad en een rustige, comfortabele woonomgeving. Mis deze unieke kans niet en neem snel contact op om een bezichtiging in te plannen.
De stedenbouwkundige inlichtingen zijn in aanvraag.
Dit pand is onderworpen aan de renovatieverplichting van
Algemeen
Wijk of buurt | Sint-Niklaas |
---|---|
Bouwjaar | 1850 |
Aantal verdiepingen | 3 |
Staat van het gebouw | Uitstekende staat |
Aantal gevels | 2 |
Omgeving type | Stedelijk |
Asbestcertificaat is beschikbaar | Niet gespecificeerd |
Interieur
Bewoonbare oppervlakte | 156 vierkante meters |
---|---|
Woonkamer | Ja |
Slaapkamers | 5 |
Dressing | Nee |
Badkamers | 2 |
WC | 2 |
Gepantserde deur | Nee |
Buitenkant
Oppervlakte van het perceel | 147 vierkante meters |
---|---|
Perceel aan de straatkant | Nee |
Bebost land | Nee |
Perceel aan de achterzijde | Nee |
Vlakke ondergrond | Ja |
Gas, water & elektriciteit | Ja |
Energie
Primair energieverbruik | 559 kilowattuur per vierkante meters |
---|---|
Energieklasse | F |
Voor dit gebouw geldt een renovatieverplichting | Ja |
Referentie van het EPC-rapport | 20201008-0002325330-RES-1 |
CO₂ Uitstoot | Niet gespecificeerd |
Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik | Niet gespecificeerd |
Keuringsverslag van de elektrische installatie | Niet gespecificeerd |
Dubbel glas | Ja |
Stedenbouw en risico's
Type bouw | Alle types |
---|---|
Bouwverplichting | Nee |
Verkavelingsvergunning | Nee |
Voorkooprecht mogelijk | Nee |
Dagvaarding voor inbreuk op de stedenbouwkundige voorschriften | Nee |
Overstroming zonetype | Geen overstromingsgebied |
P-score | A |
G-score | A |
Meest recente stedenbouwkundige bestemming met benaming van het plannenregister | Ander type gebied |
Financieel
Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)
Prijs | 365000 € |
---|---|
Kadastraal inkomen | 622 € |
Vastgoedbelegging | Nee |
Over dit vastgoedkantoor : Bourich Vastgoed (516089)
Bourich Vastgoed (IPI 516089)
Adres |
Zamanstraat 53
9100 - Sint-Niklaas |
---|---|
Website | http://www.bourichvastgoed.be |
Externe verwijzing | TK32 |