Overzicht
Omschrijving
Prachtige art- deco woning in het hartje van Sint-Niklaas.
Prachtige art-deco woning in het hartje van Sint-Niklaas.
Ontdek deze unieke art-deco woning, ontworpen door de gerenommeerde architect Hilare De Boom. Met oog voor detail en authenticiteit biedt deze woning een perfecte mix van charme en modern comfort.
De gelijkvloerse verdieping verwelkomt je in een mooie inkomhal met authentieke elementen die doorgaat naar de gezellige voorplaats met tropisch parket van Congolees hout en verfijnde afwerkingen, waaronder glas-in-loodramen die het karakter van de woning versterken.
De ruime living met open ingerichte keuken geniet van een prachtige lichtinval dankzij de lichtstraat en is uitgerust met een stijlvolle inbouw houtkachel die voor extra warmte en gezelligheid zorgt.
Vanuit de living heb je toegang tot een charmant terras met zicht op de zonnige tuin met een vijver en praktische tuinberging, ideaal voor ontspanning.
De bovenverdiepingen bieden nog 5 ruime slaapkamers en 2 praktische badkamers, waarvan één met ligbad en één met douche.
Overal is er al dubbele beglazing voorzien, de elektriciteit is conform en de woning heeft een gunstig EPC. Dankzij de centrale ligging geniet je van alle faciliteiten van Sint-Niklaas binnen handbereik.
Dankzij de royale ruimtes en de uitstekende bereikbaarheid is dit pand bovendien ideaal voor een vrij beroep of om een kantoor te combineren met een woonst.
Ben je op zoek naar een woning met karakter, ruimte en comfort? Bel ons dan op 03 500 05 40.
Beschikbaar | Bij ondertekening van de akte |
---|---|
Gevelbreedte aan de straatkant | 6 m |
Aantal gevels | 2 |
Asbestcertificaat is beschikbaar | Nee |
Bewoonbare oppervlakte | 299 vierkante meters |
---|---|
Slaapkamers | 5 |
Oppervlakte slaapkamer 1 | 17 vierkante meters |
Oppervlakte slaapkamer 2 | 16 vierkante meters |
Oppervlakte slaapkamer 3 | 16 vierkante meters |
Oppervlakte slaapkamer 4 | 15 vierkante meters |
Oppervlakte slaapkamer 5 | 12 vierkante meters |
Badkamers | 2 |
WC | 3 |
Oppervlakte kelder | 25 vierkante meters |
Zolder | Ja |
Oppervlakte van het perceel | 234 vierkante meters |
---|---|
Breedte van de grond op de straat | meters |
Gas, water & elektriciteit | Nee |
Primair energieverbruik | 386 kilowattuur per vierkante meters |
---|---|
Energieklasse | D |
Referentie van het EPC-rapport | 20241202-0003464910-RES-1 |
CO₂ Uitstoot | Niet gespecificeerd |
Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik | Niet gespecificeerd |
Keuringsverslag van de elektrische installatie | Ja |
As-builtattest | Nee |
Conformiteitscertificaat voor brandstoftanks | Niet gespecificeerd |
Type verwarming | Gas |
Dubbel glas | Ja |
Voorkooprecht mogelijk | Nee |
---|---|
Overstroming zonetype | Geen overstromingsgebied |
P-score
|
A |
G-score
|
A |
Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)
Prijs | 579000 € |
---|---|
Kadastraal inkomen | 894 € |
Vastgoedbelegging | Nee |
|
Edelimmo (IPI 502467)
Adres |
Plezantstraat 71
9100 - Sint-Niklaas |
---|---|
Website |
|
Externe verwijzing | 3187 - 24-055 |