Overzicht
Omschrijving
Stadswoning met veel potentieel in het hart van Sint-Niklaas
Ontdek deze charmante stadswoning in het hart van Sint-Niklaas, een pand met veel potentieel dat wacht op een beetje liefde en aandacht om tot een prachtige thuis te worden getransformeerd. Bovendien is de locatie ideaal, met voorzieningen zoals openbaar vervoer, winkels, scholen en bakkers op wandelafstand.
Bij binnenkomst betreedt u een aparte inkomhal die toegang biedt tot de ruime leefruimte aan de voorzijde. Deze ruimte is ideaal voor het creëren van een gezellige zit- en ontspanningshoek. Aansluitend vindt u de eetkamer met een lichtrijke, open keuken. Achter de keuken bevindt zich een hal die leidt naar de badkamer en een extra leefruimte met veel natuurlijke lichtinval. Via een zolderluik in deze hal bereikt u een zolderruimte, voorzien van ramen, die kan worden ingericht als extra slaapkamers of gebruikt kan worden als opslagruimte.
Op de eerste verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers. Vanuit één van deze kamers leidt een vaste trap naar de zolder, die in te richten is als extra slaapkamer of bergruimte.
De stadstuin, gericht op het zuidwesten, vormt een heerlijke plek om te ontspannen en te genieten van het buitenleven.
Maak snel jou afspraak via [email protected] of 052 46 01 01.
Wijk of buurt | Omgeving Waasland |
---|---|
Bouwjaar | 1918 |
Staat van het gebouw | Op te frissen |
Aantal gevels | 2 |
Omgeving type | Stedelijk |
Asbestcertificaat is beschikbaar | Ja |
Bewoonbare oppervlakte | 164 vierkante meters |
---|---|
Type keuken | Geïnstalleerd |
Slaapkamers | 3 |
Badkamers | 1 |
Gemeubeld | Nee |
Oppervlakte van het perceel | 110 vierkante meters |
---|---|
Gas, water & elektriciteit | Ja |
TV-kabel | Ja |
---|
Primair energieverbruik | 321 kilowattuur per vierkante meters |
---|---|
Energieklasse | D |
Referentie van het EPC-rapport | 20241203-0003464087-RES-1 |
CO₂ Uitstoot | Niet gespecificeerd |
Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik | Niet gespecificeerd |
Keuringsverslag van de elektrische installatie | Niet gespecificeerd |
Conformiteitscertificaat voor brandstoftanks | Niet gespecificeerd |
Type verwarming | Gas |
Dubbel glas | Ja |
Stedenbouwkundige vergunning ontvangen | Ja |
---|---|
Verkavelingsvergunning | Nee |
Voorkooprecht mogelijk | Nee |
Overstroming zonetype | Geen overstromingsgebied |
P-score
|
D |
G-score
|
D |
Meest recente stedenbouwkundige bestemming met benaming van het plannenregister | Woongebied (residentieel, stedelijk of landelijk) |
Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)
Prijs | 210000 € |
---|---|
Kadastraal inkomen | 466 € |
Vastgoedbelegging | Nee |
|
Bell Estate (IPI 508406)
Adres |
Hoogstraat 70
9250 - Waasmunster |
---|---|
Website |
|
Externe verwijzing | 6332273 |