Overzicht
Omschrijving
Unieke en ruime woning met vijf slaapkamers, tuin én garage
Deze uitzonderlijk ruime woning, gelegen in het hart van Sint-Niklaas, biedt tal van mogelijkheden voor wie op zoek is naar ruimte en flexibiliteit. Met vijf grote slaapkamers is er meer dan voldoende plaats voor een groot gezin of om gasten te ontvangen. De twee volledig uitgeruste keukens maken het mogelijk om de woning eventueel op te splitsen naar gelang de gezinssamenstelling. Bovendien beschikt de woning over twee moderne keukens, beide voorzien van alle nodige toestellen.
Daarnaast omvat de woning een inpandige garage, waar minstens twee voertuigen gestald kunnen worden, wat het parkeren in de stad een stuk eenvoudiger maakt en tegelijk veel opbergruimte biedt. Vanuit de moderne veranda kijkt u uit op een bijzonder uitgestrekte tuin, die u verwelkomt in een welkome groene oase in het stadscentrum, ideaal om tot rust te komen. Bovenop de woning bevindt zich dan ook nog een dakterras, perfect voor ontspanning of om te genieten van het uitzicht over de stad. Met zijn grote bewoonbare oppervlakte biedt de woning volop mogelijkheden om de ruimtes naar eigen wens in te richten.
Tevens is de woning voorzien van een nieuwe warmtepompboiler van 270 liter en een recent geplaatste waterontharder. Bovendien zijn er ook zonnepanelen van 4200 Watt op het dak aanwezig en een batterij van 14,4 kW.
De centrale ligging van de woning is een groot pluspunt. Op wandelafstand bevinden zich winkels, scholen en openbaar vervoer, en dankzij de nabijheid van de Singel, het station en belan
Wijk of buurt | Sint-Niklaas |
---|---|
Bouwjaar | 1936 |
Aantal verdiepingen | 3 |
Staat van het gebouw | Goed |
Aantal gevels | 2 |
Overdekte parkeerplaatsen | 2 |
Omgeving type | Stedelijk |
Asbestcertificaat is beschikbaar | Ja |
Bewoonbare oppervlakte | 288 vierkante meters |
---|---|
Woonkamer | Ja |
Slaapkamers | 5 |
Dressing | Nee |
Badkamers | 1 |
WC | 2 |
Gepantserde deur | Nee |
Oppervlakte van het perceel | 486 vierkante meters |
---|---|
Perceel aan de straatkant | Nee |
Bebost land | Nee |
Perceel aan de achterzijde | Nee |
Vlakke ondergrond | Ja |
Gas, water & elektriciteit | Ja |
Terras | Ja |
Primair energieverbruik | 261 kilowattuur per vierkante meters |
---|---|
Energieklasse | C |
Referentie van het EPC-rapport | 20240903-0003159727-RES-1 |
CO₂ Uitstoot | Niet gespecificeerd |
Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik | Niet gespecificeerd |
Keuringsverslag van de elektrische installatie | Nee |
Type verwarming | Elektrisch |
Warmtepomp | Ja |
Fotovoltaïsche zonnepanelen | Nee |
Thermische zonnepanelen | Nee |
Gemeenschappelijke boiler | Nee |
Dubbel glas | Ja |
Stedenbouwkundige vergunning ontvangen | Ja |
---|---|
Type bouw | Alle types |
Bouwverplichting | Nee |
Verkavelingsvergunning | Nee |
Voorkooprecht mogelijk | Nee |
Dagvaarding voor inbreuk op de stedenbouwkundige voorschriften | Nee |
Overstroming zonetype | Geen overstromingsgebied |
P-score
|
D |
G-score
|
D |
Meest recente stedenbouwkundige bestemming met benaming van het plannenregister | Woongebied (residentieel, stedelijk of landelijk) |
Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)
Prijs | 369900 € |
---|---|
Kadastraal inkomen | 813 € |
Vastgoedbelegging | Nee |
|
Bourich Vastgoed (IPI 516089)
Adres |
Zamanstraat 53
9100 - Sint-Niklaas |
---|---|
Website |
|
Externe verwijzing | TK30 |