Overzicht
Omschrijving
Instapklare gezinswoning met zwemvijver in de groene rand va
Sint-Niklaas - Op zoek naar een prachtig gerenoveerde woning te koop in de groene rand van sint-Niklaas?
Lees dan zeker verder, want deze woning is echt een pareltje!
De belangrijkste troeven in een notendop:
·Kwalitatieve en duurzame renovatie
·Zwemvijver en aangelegde tuin
·Halfopen bebouwing met oprit & handige achtertoegang
·Goed gelegen nabij winkels, scholen, invalswegen,...
Zo ziet het gelijkvloers er uit:
U wordt verwelkomd in een stijlvolle inkomhal met gastentoilet en een ruime wasplaats. Volledig ingerichte bureau met praktische inbouwkasten perfect voor thuiswerk of hobby's. De ruime leefruimte, voorzien van een moderne gashaard, nodigt uit voor gezellige winteravonden. In de recente aanbouw bevindt zich de royale leefkeuken, uitgerust met veel kastruimte en grote ramen die de ruimte prachtig verbinden met het terras en de tuin. Hierin treft u een schitterende zwemvijver aan en een handige tuinberging. De aparte achtertoegang maakt de buitenruimte compleet.
De eerste verdieping ziet er als volgt uit:
Nachthall, twee slaapkamers en badkamer (toilet, bad & lavabo).
Zo ziet de tweede verdieping er uit:
Twee slaapkamers en een tweede badkamer.
Er werden kosten noch moeite gespaard om van de woning een pareltje te maken. Bovendien situeert de woning zich in de groene rand van Sint-Niklaas, en kent een goede verbinding met het centrum en alle invalswegen.
Kortom, een instapklare woning die zeke
Beschikbaar | Bij ondertekening van de akte |
---|---|
Bouwjaar | 1951 |
Staat van het gebouw | Goed |
Buitenparkeerplaatsen | 3 |
Asbestcertificaat is beschikbaar | Niet gespecificeerd |
Bewoonbare oppervlakte | 196 vierkante meters |
---|---|
Oppervlakte woonkamer | 50 vierkante meters |
Aantal open haarden | 10 |
Type keuken | Geïnstalleerd |
Slaapkamers | 4 |
Badkamers | 2 |
Oppervlakte van het perceel | 410 vierkante meters |
---|---|
Gas, water & elektriciteit | Nee |
Terras | Ja |
Primair energieverbruik | 208 kilowattuur per vierkante meters |
---|---|
Energieklasse | C |
Referentie van het EPC-rapport | 20241024-0003374835-RES-1 |
CO₂ Uitstoot | Niet gespecificeerd |
Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik | Niet gespecificeerd |
As-builtattest | Nee |
Conformiteitscertificaat voor brandstoftanks | Niet gespecificeerd |
Type verwarming | Gas |
Dubbel glas | Ja |
Stedenbouwkundige vergunning ontvangen | Ja |
---|---|
Verkavelingsvergunning | Nee |
Voorkooprecht mogelijk | Nee |
Dagvaarding voor inbreuk op de stedenbouwkundige voorschriften | Nee |
Overstroming zonetype | Geen overstromingsgebied |
P-score
|
A |
G-score
|
A |
Meest recente stedenbouwkundige bestemming met benaming van het plannenregister | Woongebied (residentieel, stedelijk of landelijk) |
Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)
Prijs | 519500 € |
---|---|
Kadastraal inkomen | 976 € |
Vastgoedbelegging | Nee |
|
Axel Lenaerts makelaars Waasland (IPI 504600)
Adres |
Parklaan 59 bus1
9100 - Sint-Niklaas |
---|---|
Website |
|
Externe verwijzing | 24497 - 9405 |