Overzicht
Omschrijving
Prachtige gerenoveerde woning met 4 slaapkamers, tuin en te
U betreedt deze perfect instapklare half open bebouwing langsheen de inkomhal met apart gastentoilet en een vestiairehoek.
Deze loopt naadloos over in de leefruimte met voorraan het bureel/kinderhoek en achteraan de riante eetplaats. Deze loopt op diens beurt over in de open keuken die voorzien is van alle toestellen en comfort. Naast de keuken bevindt zich een ruime praktische berging waar wasmachine en proviand kunnen worden gestockeerd. Van hieruit kan u ook het zonneterras bereiken en de achterliggende tuin.
De eerste verdieping is te bereiken via de vaste trap en biedt maar liefst 2 grote slaapkamers en 1 kinderkamer. De badkamer bevindt zich ook op deze verdieping en beschikt over een dubbele lavabo, ligbad en grote inloopdouche.
Vanop dit verdiep vertrekt een vaste trap naar een riante zolderruimte die makkelijk als 4e slaapkamer kan dienen.
De woning is volledig gerenoveerd (dak, gevel, aanbouw, vloeren, leidingen enz.) in 2019 en beschikt over een epc met klasse A van slechts 83 kWh/m2.
Extra troeven:
- Ventilatie type D
- Hoogrendementsbeglazing
- Regenwaterput
- Zonnepanelen
- Parking naast de woning.
Meer info via [email protected] of 052/20.05.05
Bouwjaar | 1960 |
---|---|
Aantal verdiepingen | 3 |
Staat van het gebouw | Uitstekende staat |
Aantal gevels | 3 |
Omgeving type | Afgewerkt |
Asbestcertificaat is beschikbaar | Niet gespecificeerd |
Bewoonbare oppervlakte | 183 vierkante meters |
---|---|
Oppervlakte woonkamer | 44 vierkante meters |
Oppervlakte keuken | 13 vierkante meters |
Slaapkamers | 4 |
Oppervlakte slaapkamer 1 | 14 vierkante meters |
Oppervlakte slaapkamer 2 | 11 vierkante meters |
Oppervlakte slaapkamer 3 | 9 vierkante meters |
Oppervlakte slaapkamer 4 | 18 vierkante meters |
Dressing | Nee |
Badkamers | 1 |
WC | 2 |
Gepantserde deur | Nee |
Oppervlakte van het perceel | 368 vierkante meters |
---|---|
Perceel aan de straatkant | Nee |
Bebost land | Nee |
Perceel aan de achterzijde | Ja |
Vlakke ondergrond | Ja |
Breedte van de grond op de straat | meters |
Aansluiting op de riolering | Aangesloten |
Gas, water & elektriciteit | Ja |
Oppervlakte tuin | 278 vierkante meters |
Oriëntatie van de tuin | Oost |
Oppervlakte terras | 30 vierkante meters |
Primair energieverbruik | 83 kilowattuur per vierkante meters |
---|---|
Energieklasse | A |
Referentie van het EPC-rapport | 20240202-0003128864-Res1 |
CO₂ Uitstoot | Niet gespecificeerd |
Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik | Niet gespecificeerd |
Fotovoltaïsche zonnepanelen | Ja |
Thermische zonnepanelen | Nee |
Gemeenschappelijke boiler | Nee |
Dubbel glas | Ja |
Stedenbouwkundige vergunning ontvangen | Ja |
---|---|
Type bouw | Alle types |
Bouwverplichting | Nee |
Verkavelingsvergunning | Nee |
Voorkooprecht mogelijk | Nee |
Dagvaarding voor inbreuk op de stedenbouwkundige voorschriften | Nee |
Overstroming zonetype | Geen overstromingsgebied |
Meest recente stedenbouwkundige bestemming met benaming van het plannenregister | Woongebied (residentieel, stedelijk of landelijk) |
Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)
Prijs | 440000 € |
---|---|
Vastgoedbelegging | Nee |
|
Hestor (IPI 509000)
Adres |
Houtbriel 8
9100 - Sint-Niklaas |
---|---|
Website |
|
Externe verwijzing | 24TBAL |