Overzicht
Omschrijving
Instapklare gezinswoning met praktijkruimte in gewilde Vo...
Samen met de Mussendreef, Nachtegalenlaan en Vinkenlaan vormt de Zwaluwenlaan een unieke tuinwijk met charmante woningen en tuinen. Een aangename en toegankelijke wijk voor jong en oud. De nabijheid van de basisschool Berkenboom, de bib, de jeugdbewegingen, het buurtwinkeltje en vele andere faciliteiten maken de wijk erg praktisch.
Deze supergezellige woning met riante tuin werd grondig gerenoveerd door de huidige eigenaars (2007). De woning heeft twee aparte inkomdeuren, waarvan één u toegang geeft tot het woonhuis en de andere u toegang geeft tot de praktijkruimte.
Stap binnen in de inkomhal van de woning en de authentieke trap valt meteen op. Achteraan de hal is een praktische vestiaire kast voorzien. Zowel zitkamer als eetplaats met mooie plankenvloeren zijn erg uitnodigende ruimtes. Deze ongedwongen sfeer wordt in het hele huis doorgetrokken. Ook de volledig vernieuwde keuken draagt bij aan het hoge feelgoodgehalte van dit huis. Met het schuifraam van de leefruimte trek je het groen van de tuin helemaal naar binnen. Veel natuurlijk daglicht dankzij de grote raampartijen en rustgevend zicht op de zalige zuidtuin met terras – dit is echt het hart van het huis. Naast een aparte praktische bergruimte is er ook nog een wasruimte voorzien op het gelijkvloers. Deze wasruimte is in het bezit van een toilet, douche en aan- en afvoer voor wasmachine en droogkast. Ook langs hier heeft u toegang naar de tuin zodat u gemakkelijk de was kan laten drogen aan ...
Renovatieplicht: nee
Bouwjaar | 1950 |
---|---|
Staat van het gebouw | Goed |
Asbestcertificaat is beschikbaar | Niet gespecificeerd |
Bewoonbare oppervlakte | 263 vierkante meters |
---|---|
Woonkamer | Ja |
Eetkamer | Ja |
Slaapkamers | 5 |
Badkamers | 1 |
WC | 2 |
Wasplaats | Ja |
Kelder | Ja |
Zolder | Ja |
Oppervlakte van het perceel | 875 vierkante meters |
---|---|
Terras | Ja |
Beveiligde toegang / alarm | Ja |
---|---|
TV-kabel | Ja |
Internet | Ja |
Primair energieverbruik | 213 kilowattuur per vierkante meters |
---|---|
Energieklasse | C |
Referentie van het EPC-rapport | 20240826-0003350813-RES-1 |
CO₂ Uitstoot | Niet gespecificeerd |
Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik | Niet gespecificeerd |
As-builtattest | Nee |
Type verwarming | Gas |
Warmtepomp | Nee |
Fotovoltaïsche zonnepanelen | Nee |
Thermische zonnepanelen | Nee |
Dubbel glas | Ja |
Stedenbouwkundige vergunning ontvangen | Ja |
---|---|
Bouwverplichting | Nee |
Verkavelingsvergunning | Nee |
Voorkooprecht mogelijk | Nee |
Dagvaarding voor inbreuk op de stedenbouwkundige voorschriften | Nee |
Overstroming zonetype | Geen overstromingsgebied |
P-score
|
A |
G-score
|
A |
Meest recente stedenbouwkundige bestemming met benaming van het plannenregister | Woongebied (residentieel, stedelijk of landelijk) |
Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)
Kadastraal inkomen | 1201 € |
---|---|
Vastgoedbelegging | Nee |
|
Claves (IPI 511205)
Adres |
Regentiestraat 16
9100 - Sint-Niklaas |
---|---|
Website |
|
Externe verwijzing | 20240829 TK ZWLNLN6 SN LV |