Huis te koop

849000€

5 slaapkamers 255 vierkante meters

Immoweb code : 20177968
Immoweb code : 20177968
Reclame
Reclame

Overzicht

5 slaapkamers
2 badkamers
255 vierkante meters bewoonbare ruimte
3118 vierkante meters grond

Omschrijving

Twee charmante woningen te koop op prachtig gelegen perceel

Bent u op zoek naar een unieke kans om twee naast elkaar gelegen woningen te kopen op een prachtig gelegen perceel in Sint-Niklaas? Deze eigendommen combineren centrale ligging met rust en ruimte. Gelegen in een rustige zijstraat rondom het centrum van Sint-Niklaas, dichtbij alle belangrijke invalswegen (E34-E17), winkels, scholen en openbaar vervoer, biedt deze unieke kans tal van mogelijkheden. Of u nu op zoek bent naar een ruime gezinswoning of een gelijkvloers pand met potentieel voor een kangeroo woning, hier vindt u beide.
Indeling van de woningen:
- Woning 1:
- Gelijkvloers: Ruime inkomhal met toegang tot een lichte living (30 m²) en een openkeuken (12 m²) met zicht op de tuin. Verder vindt u een apart toilet en een inpandige garage (16 m²).

- 1e verdieping: Drie ruime slaapkamers (13 m², 13 m² en 12 m²), een moderne badkamer (5 m²) en een praktische dressing.
- Zolder: Een ruime zolder (22 m²) die naar wens ingericht kan worden.

- Woning 2:
- Gelijkvloers: Bij binnenkomst treft u een inkomhal (3 m²) die leidt naar een ruime woonkamer (27 m²) en een keuken (13 m²). Via de gang bereikt u twee comfortabele slaapkamers (12 m² elk) en een functionele badkamer (4 m²).
- Aan de achterzijde van de woning bevindt zich een veranda (10 m²) en een handige berging (2 m²).

De twee woningen bieden enorm veel mogelijkheden. Mis deze kans niet en plan vandaag nog uw bezoek!

Algemeen

Aantal verdiepingen 3
Gevelbreedte aan de straatkant 20 m
Aantal gevels 4
Overdekte parkeerplaatsen 1
Asbestcertificaat is beschikbaar Niet gespecificeerd

Interieur

Bewoonbare oppervlakte 255 vierkante meters
Oppervlakte keuken 25 vierkante meters
Slaapkamers 5
Oppervlakte slaapkamer 1 12 vierkante meters
Oppervlakte slaapkamer 2 12 vierkante meters
Oppervlakte slaapkamer 3 13 vierkante meters
Oppervlakte slaapkamer 4 12 vierkante meters
Oppervlakte slaapkamer 5 12 vierkante meters
Badkamers 2
Kantoor Nee
Gemeubeld Nee
Gepantserde deur Nee

Buitenkant

Oppervlakte van het perceel 3118 vierkante meters
Breedte van de grond op de straat meters
Aansluiting op de riolering Niet aangesloten
Gas, water & elektriciteit Ja

Energie

Primair energieverbruik 159 kilowattuur per vierkante meters
Energieklasse B
Referentie van het EPC-rapport 20240207-0003135972-RES-1
CO₂ Uitstoot Niet gespecificeerd
Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik Niet gespecificeerd
Keuringsverslag van de elektrische installatie Nee
E-niveau (algemene energieprestaties) 159
Conformiteitscertificaat voor brandstoftanks Niet gespecificeerd
Type verwarming Gas
Warmtepomp Nee
Fotovoltaïsche zonnepanelen Nee
Thermische zonnepanelen Nee
Gemeenschappelijke boiler Nee
Dubbel glas Ja

Stedenbouw en risico's

Type bouw Villa
Totale bebouwbare grondoppervlakte 255 vierkante meters
Verkavelingsvergunning Nee
Voorkooprecht mogelijk Nee
Dagvaarding voor inbreuk op de stedenbouwkundige voorschriften Nee
Overstroming zonetype Geen overstromingsgebied
P-score
A
G-score
A
Meest recente stedenbouwkundige bestemming met benaming van het plannenregister Agrarisch gebied

Financieel

Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)

Prijs 849000 €
Kadastraal inkomen 1 €
Vastgoedbelegging Nee
Reclame

Over dit vastgoedkantoor : ERA Wonen Sint-Niklaas (506837)

ERA Wonen Sint-Niklaas (IPI 506837)

Adres Gentse Baan 45A
9100 - Sint-Niklaas
Website http://www.era.be/wonen
Externe verwijzing a0iTt000000mvIYIAY

Neem contact op

Ik bezit al vastgoed
Ik zou graag
Resterende karakters 369
Reclame