Overzicht
Omschrijving
Ruime en hyper-kwalitatief afgewerkte designvilla
Uitgebreide video, veel foto's en alle informatie over de villa via de knop "virtueel bezoek".
Ontworpen door Benoit Viaene, ademt de woning “Perfectly Imperfect”, met een tijdloze elegantie die natuurlijke vormen en robuuste materialen combineert. De hoogwaardige afwerking maakt het pand volledig instapklaar, terwijl elk detail onverwachte verfijning toevoegt aan het interieur.
Gelegen in de Nelemeersstraat, een van de meest prestigieuze locaties in Sint-Martens-Latem, combineert de woning rust en privacy met een uitstekende bereikbaarheid. Omgeven door groen, en op slechts enkele minuten van de golf, biedt deze locatie een unieke mix van landelijke charme en moderne voorzieningen.
De woning biedt niet alleen een esthetisch meesterwerk, maar ook een functioneel ontwerp. Met drie volwaardige bouwlagen en royale leefruimtes is flexibiliteit gegarandeerd. De volgroeide tuin, omringd door groen, biedt een onderhoudsvriendelijke oase van rust en privacy. Dankzij de zuidwestelijke oriëntatie geniet u van zonlicht de hele dag door. Het verwarmde, overdekte terras maakt buitenleven in alle seizoenen mogelijk.
Volledig uitgerust met de nieuwste technieken zoals een geothermische warmtepomp, vloerverwarming en -koeling, airconditioning, laadpaal, alarm en een stijlvolle gashaard. Deze moderne voorzieningen zorgen niet alleen voor comfort, maar maken de woning ook toekomstbestendig.
Prijsoverzicht
Bouwprijs exclusief BTW | € 2.645.000 |
---|---|
Grondprijs exclusief belasting | Niet gespecificeerd |
BTW op bouw | Niet gespecificeerd |
Grondbelastingen | Niet gespecificeerd |
Totale prijs inclusief belastingen* | Niet gespecificeerd |
Algemeen
Beschikbaar | Bij ondertekening van de akte |
---|---|
Bouwjaar | 2024 |
Aantal verdiepingen | 2 |
Staat van het gebouw | Uitstekende staat |
Aantal gevels | 4 |
Overdekte parkeerplaatsen | 1 |
Buitenparkeerplaatsen | 3 |
Omgeving type | Woongebied (residentieel, stedelijk of landelijk) |
Virtueel bezoek | Virtueel bezoek |
Asbestcertificaat is beschikbaar | Niet gespecificeerd |
Interieur
Bewoonbare oppervlakte | 400 vierkante meters |
---|---|
Woonkamer | Ja |
Eetkamer | Ja |
Aantal open haarden | 1 |
Slaapkamers | 4 |
Dressing | Ja |
Badkamers | 3 |
WC | 4 |
Wasplaats | Ja |
Kantoor | Nee |
Professionele ruimte | Ja |
Kelder | Ja |
Zolder | Ja |
Gepantserde deur | Nee |
Buitenkant
Oppervlakte van het perceel | 915 vierkante meters |
---|---|
Perceel aan de straatkant | Nee |
Bebost land | Nee |
Perceel aan de achterzijde | Nee |
Vlakke ondergrond | Nee |
Gas, water & elektriciteit | Ja |
Oppervlakte tuin | 1 vierkante meter |
Oriëntatie van de tuin | Zuidwest |
Oppervlakte terras | 1 vierkante meter |
Oriëntatie terras | Zuidwest |
Faciliteiten
Conciërge | Nee |
---|---|
Lift | Nee |
Aangepast aan mensen met een beperking | Nee |
Parlofoon | Nee |
Beveiligde toegang / alarm | Ja |
Gepantserde deur | Nee |
Airconditioning | Ja |
TV-kabel | Ja |
Visio-telefoon | Ja |
Jacuzzi | Nee |
Sauna | Nee |
Zwembad | Nee |
Internet | Ja |
Energie
Primair energieverbruik | Niet gespecificeerd |
---|---|
Energieklasse | Niet gespecificeerd |
Referentie van het EPC-rapport | Niet gespecificeerd |
CO₂ Uitstoot | Niet gespecificeerd |
Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik | Niet gespecificeerd |
Keuringsverslag van de elektrische installatie | Ja |
As-builtattest | Ja, conform |
Conformiteitscertificaat voor brandstoftanks | Niet gespecificeerd |
Type verwarming | Elektrisch |
Warmtepomp | Ja |
Fotovoltaïsche zonnepanelen | Ja |
Thermische zonnepanelen | Nee |
Gemeenschappelijke boiler | Nee |
Dubbel glas | Ja |
Stedenbouw en risico's
Stedenbouwkundige vergunning ontvangen | Ja |
---|---|
Type bouw | Alle types |
Voorkooprecht mogelijk | Nee |
Dagvaarding voor inbreuk op de stedenbouwkundige voorschriften | Nee |
Financieel
Vraagprijs exclusief BTW en excl. notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)
Prijs | 2645000 € |
---|---|
Vastgoedbelegging | Nee |
Over deze projectontwikkelaar : IMRODER
IMRODER
Adres |
Kortrijksesteenweg 154
9830 - Sint-Martens-Latem |
---|---|
Website | http://www.imroder.be |
Naam van de agent | Thomas Montauban |
verkoop@imroder.be | |
Telefoonnummer | +32 93959445 |
Externe verwijzing | Nelemeers 58 |