nieuw
Huis te koop
375000€
4 slaapkamers 225 vierkante meters
Immoweb code : 20551435
Immoweb code : 20551435
Reclame
Reclame
Overzicht
4 slaapkamers
2 badkamers
225
vierkante meters
bewoonbare ruimte
403
vierkante meters
grond
Omschrijving
Instapklare woning op wandelafstand van de markt van Sint-Lievens-Houtem
Gelegen in een rustige, doodlopende straat met uitstekende bereikbaarheid.
Op de gelijkvloerse verdieping bevindt zich een ruime inkomhal, een lichtrijke woonkamer met gashaard en een aparte keuken. Er is eveneens een berging met toilet, een badkamer en een atelier. Dit atelier, dat tot voor kort dienstdeed als chocoladeatelier, biedt talloze mogelijkheden voor diverse toepassingen.
De eerste verdieping beschikt over drie slaapkamers en een recent vernieuwde badkamer. De zolder is volledig ingericht als één grote kamer, met een dressing.
Daarnaast is er een droge kelder en een tuinhuis voor extra opbergruimte. De gezellige tuin is ideaal voor ontspanning en buitenactiviteiten.
De woning is voorzien van twee warmtepompen (in de berging en het atelier) en beschikt over 14 zonnepanelen, die nog in aanmerking komen voor groenestroomcertificaten. Dankzij het gunstige EPC-label D valt de woning bovendien buiten de renovatieplicht.
Benieuwd naar deze woning? Contacteer niki@welleman.be of bel 053 84 89 80.
Algemeen
| Bouwjaar | 1957 |
|---|---|
| Staat van het gebouw | Goed |
| Aantal gevels | 3 |
| Asbestcertificaat is beschikbaar | Ja |
Interieur
| Bewoonbare oppervlakte | 225 vierkante meters |
|---|---|
| Oppervlakte woonkamer | 35 vierkante meters |
| Type keuken | Geïnstalleerd |
| Oppervlakte keuken | 18 vierkante meters |
| Slaapkamers | 4 |
| Oppervlakte slaapkamer 1 | 17 vierkante meters |
| Oppervlakte slaapkamer 2 | 15 vierkante meters |
| Oppervlakte slaapkamer 3 | 14 vierkante meters |
| Badkamers | 2 |
| WC | 2 |
| Kelder | Ja |
| Gemeubeld | Nee |
Buitenkant
| Oppervlakte van het perceel | 403 vierkante meters |
|---|---|
| Aansluiting op de riolering | Aangesloten |
| Gas, water & elektriciteit | Ja |
| Terras | Ja |
| Oriëntatie terras | Zuid |
Energie
| Primair energieverbruik | 328 kilowattuur per vierkante meters |
|---|---|
| Energieklasse | D |
| Referentie van het EPC-rapport | 20240827-000332954-RES-15 |
| CO₂ Uitstoot | Niet gespecificeerd |
| Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik | Niet gespecificeerd |
| Keuringsverslag van de elektrische installatie | Ja |
| Type verwarming | Gas |
| Thermische zonnepanelen | Ja |
| Dubbel glas | Ja |
Stedenbouw en risico's
| Voorkooprecht mogelijk | Nee |
|---|---|
| Dagvaarding voor inbreuk op de stedenbouwkundige voorschriften | Nee |
| Overstroming zonetype | Geen overstromingsgebied |
P-score | A |
G-score | A |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming met benaming van het plannenregister | Woongebied (residentieel, stedelijk of landelijk) |
Financieel
Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)
| Prijs | 375000 € |
|---|---|
| Kadastraal inkomen | 468 € |
| Vastgoedbelegging | Nee |
 | |
We hebben gelijkaardige panden voor jou
- nieuw
- nieuw
- nieuw
- nieuw
- nieuw
Reclame
Over dit vastgoedkantoor : Welleman Immobiliën (203735)
Welleman Immobiliën (IPI 203735)
| Adres |
Oudenaardsesteenweg 441
9420 - Erpe-Mere |
|---|---|
| Externe verwijzing | 6632109 |
Neem contact op
Reclame