Overzicht
Omschrijving
Prachtige, instapklare gezinswoning op gunstige locatie.
Deze recente driegevelwoning in moderne stijl werd gebouwd met het oog op leefcomfort en duurzaamheid, gecombineerd met een uitzonderlijk mooie afwerking. De kwaliteit die werd gebruikt spreekt voor zich in elke ruimte. Via de inkomhal met gastentoilet wandel je de woning binnen. Een harmonieuze overgang naar de aangelegde tuin vanuit de ruime woonkamer met eetkamer. Prachtige raampartijen zorgen voor veel lichtinval. Heerlijk koken in de volledig geïnstalleerde keuken met naastliggende berging. Vooraan is er een extra ruimte, polyvalent inzetbaar bv. als bureau. Er is ook een inpandige garage met alle technische voorzieningen en extra parkeergelegenheid op de oprit. Via de moderne trap kom je op de 1ste verd., met 3 mooie slpks, waarvan 1 master bedroom met ingemaakte kast. Tevens bevindt zich op de 1ste verd. een mooi ingerichte badk, met douche en bad, een apart toilet en berging waarbij de leidingen (voor een eventuele tweede badk) klaarliggen. Grote, zonnige tuin met terras en duurzame tuinberging. Hoewel het rustgevend karakter, is deze woning zeer centraal gelegen en nabij belangrijke invalswegen. Dicht bij scholen, winkels, sportfaciliteiten, huisartspraktijken, apotheken en op een steenworp afstand van het openbaar vervoer. In de omgeving tref je ook tal van wandel- en fietsroutes aan. Kortom, een uiterst praktische en energiezuinige woning en een luxe afwerking. Beschikbaar ten vroegste vanaf juli 2025.
Bouwjaar | 2011 |
---|---|
Aantal verdiepingen | 1 |
Staat van het gebouw | Uitstekende staat |
Gevelbreedte aan de straatkant | 8.6 m |
Aantal gevels | 3 |
Overdekte parkeerplaatsen | 1 |
Asbestcertificaat is beschikbaar | Niet gespecificeerd |
Bewoonbare oppervlakte | 183 vierkante meters |
---|---|
Type keuken | Hyper uitgerust |
Slaapkamers | 3 |
Badkamers | 1 |
Kantoor | Ja |
Oppervlakte van het perceel | 592 vierkante meters |
---|---|
Aansluiting op de riolering | Aangesloten |
Gas, water & elektriciteit | Ja |
Terras | Ja |
Lift | Nee |
---|---|
Parlofoon | Nee |
Beveiligde toegang / alarm | Ja |
TV-kabel | Ja |
Visio-telefoon | Ja |
Primair energieverbruik | 121 kilowattuur per vierkante meters |
---|---|
Energieklasse | B |
Referentie van het EPC-rapport | 20240808-0003335238-RES-1 |
CO₂ Uitstoot | Niet gespecificeerd |
Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik | Niet gespecificeerd |
Conformiteitscertificaat voor brandstoftanks | Niet gespecificeerd |
Type verwarming | Gas |
Dubbel glas | Ja |
Stedenbouwkundige vergunning ontvangen | Ja |
---|---|
Verkavelingsvergunning | Ja |
Voorkooprecht mogelijk | Nee |
Dagvaarding voor inbreuk op de stedenbouwkundige voorschriften | Nee |
Overstroming zonetype | Geen overstromingsgebied |
P-score
|
A |
G-score
|
A |
Meest recente stedenbouwkundige bestemming met benaming van het plannenregister | Woongebied (residentieel, stedelijk of landelijk) |
Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)
Prijs | 449500 € |
---|---|
Kadastraal inkomen | 941 € |
Vastgoedbelegging | Nee |
|
Welleman Immobiliën (IPI 203735)
Adres |
Oudenaardsesteenweg 441
9420 - Erpe-Mere |
---|---|
Externe verwijzing | 6264762 |