Huis te koop

435000€

4 slaapkamers 152 vierkante meters

Immoweb code : 20446285
Immoweb code : 20446285
Reclame
Reclame

Overzicht

4 slaapkamers
1 badkamer
152 vierkante meters bewoonbare ruimte
220 vierkante meters grond

Omschrijving

Woning met 4 slaapkamers te Sint-Laureins

Deze recente woning  is rustig gelegen in een leuke verkaveling pal in het centrum van Sint-Laureins, vlakbij leuke wandelroutes en toch op wandelafstand van tal van voorzieningen zoals scholen, handelszaken, ... . Het huis werd gebouwd in 2022 en heeft een E-peil van 19 (!) mede dankzij de goeie isolatienorm, een hoogrendements condensatieketel, airco, zonnepanelen, ... . Een garantie dus op een lage energiefactuur.

De woning biedt u een bewoonbare oppervlakte van 152m² en heeft maar liefst 4 slaapkamers op de eerste verdieping. Een ideale gezinswoning dus. 
De indeling is als volgt: 
- Gelijkvloers: Inkomhal met ingemaakte kast - lichtrijke woonkamer met zicht op de tuin - aansluitend bureelhoek - mooie, open en volledig geïntalleerde keuken met waseiland en aansluitende eetplaats - aparte wasplaats - carport - nachthal - toilet - badkamer met ligbad, douche en lavabomeubel
- 1ste verdieping: Nachthal - 4 slaapkamers (13m² - 11m² - 10,50m² - 10m²) - apart toilet
- 2de verdieping: Zolder via valtrap

Dankzij het lage E-peil wordt deze woning gezien als BEN-woning. Hierdoor is de nieuwe eigenaar nog volledig vrijgesteld van de onroerende voorheffing gedurende 5 jaar!

Kortom, een perfect afgewerkte en energiezuinige woning met 4 slaapkamers in het centrum van Sint-Laureins. 
Uitstekend als gezinswoning, maar ook voor de investeerder!

Wenst u deze woning te bezoeken, contacteer Bram via bram@vastgoedmeetjesland.be of 0478 21 85 86.

Renovatieplicht: NOT_APPLICABLE

Algemeen

Bouwjaar 2022
Staat van het gebouw Goed
Asbestcertificaat is beschikbaar Nee

Interieur

Bewoonbare oppervlakte 152 vierkante meters
Oppervlakte woonkamer 23 vierkante meters
Oppervlakte keuken 26 vierkante meters
Slaapkamers 4
Oppervlakte slaapkamer 1 13 vierkante meters
Oppervlakte slaapkamer 2 11 vierkante meters
Oppervlakte slaapkamer 3 10 vierkante meters
Oppervlakte slaapkamer 4 10 vierkante meters
Badkamers 1
WC 2
Wasplaats Ja
Kantoorruimte 4 vierkante meters
Kantoor Ja
Oppervlakte zolder 25 vierkante meters

Buitenkant

Oppervlakte van het perceel 220 vierkante meters
Aansluiting op de riolering Aangesloten
Gas, water & elektriciteit Ja

Faciliteiten

Beveiligde toegang / alarm Nee
TV-kabel Ja
Internet Ja

Energie

Primair energieverbruik Niet gespecificeerd
Energieklasse A
Referentie van het EPC-rapport Niet gespecificeerd
CO₂ Uitstoot Niet gespecificeerd
Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik Niet gespecificeerd
Keuringsverslag van de elektrische installatie Ja
E-niveau (algemene energieprestaties) 19
Warmtepomp Nee
Fotovoltaïsche zonnepanelen Ja
Thermische zonnepanelen Nee

Stedenbouw en risico's

Stedenbouwkundige vergunning ontvangen Ja
Bouwverplichting Nee
Verkavelingsvergunning Ja
Voorkooprecht mogelijk Nee
Dagvaarding voor inbreuk op de stedenbouwkundige voorschriften Nee
Overstroming zonetype Geen overstromingsgebied
P-score
A
G-score
A
Meest recente stedenbouwkundige bestemming met benaming van het plannenregister Woongebied (residentieel, stedelijk of landelijk)

Financieel

Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)

Prijs 435000 €
Vastgoedbelegging Nee
Reclame

Over dit vastgoedkantoor : VASTGOED MEETJESLAND (504000)

VASTGOED MEETJESLAND (IPI 504000)

Adres 19 Adegem-Dorp
9991 - Maldegem
Website https://vastgoedmeetjesland.be
Externe verwijzing Bogaard 13 - 9980 Sint-Laureins

Neem contact op

Ik bezit al vastgoed
Ik zou graag
Resterende karakters 369
Reclame