Huis te koop
269000€
3 slaapkamers 160 vierkante meters
Overzicht
Omschrijving
INSTAPKLARE WONING MET RUIME GARAGE EN 3 SLAAPKAMERS
Ligging
Dorpsstraat 98 is gelegen in het hart van het pittoreske Sint-Laureins, een charmante gemeente in het Vlaamse meetjesland. De woning geniet van een centrale locatie, waardoor lokale voorzieningen zoals horecagelegenheden, winkels en scholen zich op korte afstand bevinden. De ligging biedt bovendien uitstekende verbindingen naar belangrijke verkeersassen, zo ben je in no-time op de E34 richting zowel Antwerpen alsook Brugge. Omliggende gemeenten/steden zoals Eeklo en Maldegem zijn vlot en veilig bereikbaar.
Het volledig EPC-verslag alsook de grondplannen kunt u raadplegen op era.be
Troeven
EPC-D = GEEN RENOVATIEVERPLICHTING
Conforme elektrische keuring
3 Volwaardige slaapkamers
16m² Zonnepanelen
Centrale ligging
Ruime garage met achterliggende tuin
Zowel kelder als zolderruimte aanwezig
Statige woning
Contact
Bent u benieuwd naar deze topwoning? Contacteer ons via arman@ryckaert.be
Algemeen
| Bouwjaar | 1918 |
|---|---|
| Aantal gevels | 2 |
| Overdekte parkeerplaatsen | 1 |
| Asbestcertificaat is beschikbaar | Niet gespecificeerd |
Interieur
| Bewoonbare oppervlakte | 160 vierkante meters |
|---|---|
| Oppervlakte woonkamer | 34 vierkante meters |
| Oppervlakte eetkamer | 15 vierkante meters |
| Oppervlakte keuken | 6 vierkante meters |
| Slaapkamers | 3 |
| Oppervlakte slaapkamer 1 | 12 vierkante meters |
| Oppervlakte slaapkamer 2 | 16 vierkante meters |
| Oppervlakte slaapkamer 3 | 16 vierkante meters |
| Badkamers | 1 |
| Kantoor | Nee |
| Oppervlakte kelder | 16 vierkante meters |
| Gemeubeld | Nee |
| Gepantserde deur | Nee |
Buitenkant
| Oppervlakte van het perceel | 240 vierkante meters |
|---|---|
| Aansluiting op de riolering | Aangesloten |
| Gas, water & elektriciteit | Ja |
| Oppervlakte tuin | 53 vierkante meters |
| Oppervlakte terras | 30 vierkante meters |
Energie
| Primair energieverbruik | Niet gespecificeerd |
|---|---|
| Energieklasse | Niet gespecificeerd |
| Referentie van het EPC-rapport | 20230224-0002820157 |
| CO₂ Uitstoot | Niet gespecificeerd |
| Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik | Niet gespecificeerd |
| Keuringsverslag van de elektrische installatie | Ja |
| Conformiteitscertificaat voor brandstoftanks | Niet gespecificeerd |
| Type verwarming | Elektrisch |
| Warmtepomp | Nee |
| Fotovoltaïsche zonnepanelen | Nee |
| Thermische zonnepanelen | Ja |
| Gemeenschappelijke boiler | Nee |
| Dubbel glas | Ja |
Stedenbouw en risico's
| Stedenbouwkundige vergunning ontvangen | Ja |
|---|---|
| Type bouw | Huis |
| Verkavelingsvergunning | Nee |
| Voorkooprecht mogelijk | Nee |
| Dagvaarding voor inbreuk op de stedenbouwkundige voorschriften | Nee |
| Overstroming zonetype | Geen overstromingsgebied |
P-score | A |
G-score | A |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming met benaming van het plannenregister | Woongebied (residentieel, stedelijk of landelijk) |
Financieel
Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)
| Prijs | 269000 € |
|---|---|
| Kadastraal inkomen | 540 € |
| Vastgoedbelegging | Nee |
 | |
Over dit vastgoedkantoor : ERA Ryckaert (500111)
ERA Ryckaert (IPI 500111)
| Adres |
Markt 22
9960 - Assenede |
|---|---|
| Website | http://www.era.be/ryckaert |
| Externe verwijzing | a0iTt000001azqnIAA |