Overzicht
Omschrijving
Perfect onderhouden HOB met ruime tuin en garage
Deze statige en instapklare woning is rustig gelegen in het landelijke Sint-Kruis-Winkel en toch vlot bereikbaar op 3 min van centrum Wachtebeke en op 20 min van centrum Gent.
Dit ruim huis omvat op het gelijkvloers een inkomhal, lichtrijke woonkamer met pelletkachel, ruime keuken, wasplaats, toilet, mooie veranda en de zonnige tuin met knap tuinhuis.
De eerste verdieping bestaat uit de nachthal, badkamer en twee ruime slaapkamers. De zolderverdieping kan eventueel nog omgebouwd worden naar derde slaapkamer en hobbyruimte.
Extra troeven:
- ruime voortuin en oprit
- nieuwe garagebox met sectionale poort
- nieuwe ramen met dubbele beglazing
- géén renovatieplicht
- verkoop mogelijk onder 2% verkooprechten/registratierechten
- centrale verwarming aanwezig
- asbestveilig
Geprikkeld door deze unieke opportuniteit? Neem dan voor meer info en/of een bezoek ter plaatse contact op met Xavier via het nummer 0475 29 88 04 of per mail naar [email protected].
Renovatieplicht: nee
Staat van het gebouw | Goed |
---|---|
Gevelbreedte aan de straatkant | 7 m |
Overdekte parkeerplaatsen | 1 |
Buitenparkeerplaatsen | 4 |
Asbestcertificaat is beschikbaar | Ja |
Bewoonbare oppervlakte | 160 vierkante meters |
---|---|
Oppervlakte woonkamer | 27 vierkante meters |
Type keuken | Geïnstalleerd |
Oppervlakte keuken | 20 vierkante meters |
Slaapkamers | 2 |
Oppervlakte slaapkamer 1 | 16 vierkante meters |
Oppervlakte slaapkamer 2 | 10 vierkante meters |
Badkamers | 1 |
WC | 1 |
Wasplaats | Ja |
Oppervlakte zolder | 40 vierkante meters |
Oppervlakte van het perceel | 1056 vierkante meters |
---|---|
Perceel aan de straatkant | Ja |
Breedte van de grond op de straat | meters |
Aansluiting op de riolering | Aangesloten |
Oppervlakte tuin | 850 vierkante meters |
Oriëntatie van de tuin | West |
Conciërge | Nee |
---|---|
Aangepast aan mensen met een beperking | Nee |
Beveiligde toegang / alarm | Nee |
TV-kabel | Ja |
Internet | Ja |
Primair energieverbruik | 375 kilowattuur per vierkante meters |
---|---|
Energieklasse | D |
Referentie van het EPC-rapport | Niet gespecificeerd |
CO₂ Uitstoot | Niet gespecificeerd |
Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik | Niet gespecificeerd |
As-builtattest | Nee |
Warmtepomp | Nee |
Fotovoltaïsche zonnepanelen | Nee |
Thermische zonnepanelen | Nee |
Dubbel glas | Ja |
Stedenbouwkundige vergunning ontvangen | Ja |
---|---|
Bouwverplichting | Nee |
Verkavelingsvergunning | Nee |
Voorkooprecht mogelijk | Nee |
Dagvaarding voor inbreuk op de stedenbouwkundige voorschriften | Nee |
Overstroming zonetype | Geen overstromingsgebied |
P-score
|
A |
G-score
|
A |
Meest recente stedenbouwkundige bestemming met benaming van het plannenregister | Ander type gebied |
Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)
Prijs | 349000 € |
---|---|
Kadastraal inkomen | 453 € |
Vastgoedbelegging | Nee |
|
Berno Vastgoed (IPI 509671)
Adres |
Oude Vest 90/1
9200 - Dendermonde |
---|---|
Website |
|
Externe verwijzing | winkelwarande81sint-kruis-winkel |