Overzicht
Omschrijving
Huis
Energiezuinige gezinswoning met 3 slaapkamers en een garage.
Gelegen in een rustige buurt nabij Sint-Niklaas, combineert deze instapklare gezinswoning comfort met een uitstekende locatie.
Bij binnenkomst word je verwelkomd in een sfeervolle woonkamer die naadloos aansluit op de open, volledig ingerichte keuken met praktische berging (aansluiting wasmachine en droogkast aanwezig).
De veranda zorgt voor een directe connectie met de onderhoudsvriendelijke tuin, waar je het hele jaar door kunt genieten van het overdekte terras.
De tuin biedt bovendien toegang tot een ruime garage van maar liefst 44 m², geschikt voor twee wagens.
Op de eerste verdieping bevinden zich drie comfortabele slaapkamers en een moderne badkamer (ingericht met ligbad, lavabomeubel met 1 lavabo en een toilet).
Voor extra gemak is er een apart toilet op het gelijkvloers. De praktische opbergzolder op de tweede verdieping biedt extra bergruimte, ideaal voor al je spullen.
Met een gunstige EPC-score (B-label) en een conforme elektriciteit, is deze woning niet alleen energiezuinig maar ook helemaal in orde.
De woning ligt in een rustige en gezellige buurt in Sint-Gillis-Waas, ideaal voor gezinnen die op zoek zijn naar een aangename woonomgeving met een goede bereikbaarheid en voorzieningen in de buurt.
Maak snel een afspraak en bel ons op 03 500 05 40 en laat je verrassen door de charme van deze unieke woning!
Algemeen
Beschikbaar vanaf | 1 oktober 2025 - 00:00 |
---|---|
Aantal gevels | 2 |
Overdekte parkeerplaatsen | 1 |
Asbestcertificaat is beschikbaar | Ja |
Interieur
Slaapkamers | 3 |
---|---|
Oppervlakte slaapkamer 1 | 13 vierkante meters |
Oppervlakte slaapkamer 2 | 10 vierkante meters |
Oppervlakte slaapkamer 3 | 8 vierkante meters |
Badkamers | 1 |
WC | 2 |
Zolder | Ja |
Buitenkant
Oppervlakte van het perceel | 190 vierkante meters |
---|---|
Breedte van de grond op de straat | meters |
Gas, water & elektriciteit | Ja |
Energie
Primair energieverbruik | 162 kilowattuur per vierkante meters |
---|---|
Energieklasse | B |
Referentie van het EPC-rapport | 20250119-0003508364-RES-1 |
CO₂ Uitstoot | Niet gespecificeerd |
Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik | Niet gespecificeerd |
Keuringsverslag van de elektrische installatie | Ja |
As-builtattest | Nee |
Conformiteitscertificaat voor brandstoftanks | Niet gespecificeerd |
Type verwarming | Gas |
Dubbel glas | Ja |
Stedenbouw en risico's
Voorkooprecht mogelijk | Nee |
---|---|
Overstroming zonetype | Mogelijk overstromingsgebied |
P-score | D |
G-score | D |
Financieel
Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)
Prijs | 295000 € |
---|---|
Kadastraal inkomen | 492 € |
Vastgoedbelegging | Nee |
Over dit vastgoedkantoor : Edelimmo (502467)
Edelimmo (IPI 502467)
Adres |
Plezantstraat 71
9100 - Sint-Niklaas |
---|---|
Website | http://www.edelimmo.be |
Externe verwijzing | 3239 - 25-002 |