Huis te koop

295000€

3 slaapkamers

Immoweb code : 20477615
Immoweb code : 20477615
Reclame
Reclame

Overzicht

3 slaapkamers
1 badkamer
190 vierkante meters grond
Beschikbaar vanaf : 01/10/2025

Omschrijving

Huis

Energiezuinige gezinswoning met 3 slaapkamers en een garage.

Gelegen in een rustige buurt nabij Sint-Niklaas, combineert deze instapklare gezinswoning comfort met een uitstekende locatie.
Bij binnenkomst word je verwelkomd in een sfeervolle woonkamer die naadloos aansluit op de open, volledig ingerichte keuken met praktische berging (aansluiting wasmachine en droogkast aanwezig).
De veranda zorgt voor een directe connectie met de onderhoudsvriendelijke tuin, waar je het hele jaar door kunt genieten van het overdekte terras.
De tuin biedt bovendien toegang tot een ruime garage van maar liefst 44 m², geschikt voor twee wagens.
Op de eerste verdieping bevinden zich drie comfortabele slaapkamers en een moderne badkamer (ingericht met ligbad, lavabomeubel met 1 lavabo en een toilet).
Voor extra gemak is er een apart toilet op het gelijkvloers. De praktische opbergzolder op de tweede verdieping biedt extra bergruimte, ideaal voor al je spullen.
Met een gunstige EPC-score (B-label) en een conforme elektriciteit, is deze woning niet alleen energiezuinig maar ook helemaal in orde.
De woning ligt in een rustige en gezellige buurt in Sint-Gillis-Waas, ideaal voor gezinnen die op zoek zijn naar een aangename woonomgeving met een goede bereikbaarheid en voorzieningen in de buurt.
Maak snel een afspraak en bel ons op 03 500 05 40 en laat je verrassen door de charme van deze unieke woning!

Algemeen

Beschikbaar vanaf 1 oktober 2025 - 00:00
Aantal gevels 2
Overdekte parkeerplaatsen 1
Asbestcertificaat is beschikbaar Ja

Interieur

Slaapkamers 3
Oppervlakte slaapkamer 1 13 vierkante meters
Oppervlakte slaapkamer 2 10 vierkante meters
Oppervlakte slaapkamer 3 8 vierkante meters
Badkamers 1
WC 2
Zolder Ja

Buitenkant

Oppervlakte van het perceel 190 vierkante meters
Breedte van de grond op de straat meters
Gas, water & elektriciteit Ja

Energie

Primair energieverbruik 162 kilowattuur per vierkante meters
Energieklasse B
Referentie van het EPC-rapport 20250119-0003508364-RES-1
CO₂ Uitstoot Niet gespecificeerd
Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik Niet gespecificeerd
Keuringsverslag van de elektrische installatie Ja
As-builtattest Nee
Conformiteitscertificaat voor brandstoftanks Niet gespecificeerd
Type verwarming Gas
Dubbel glas Ja

Stedenbouw en risico's

Voorkooprecht mogelijk Nee
Overstroming zonetype Mogelijk overstromingsgebied
P-score
D
G-score
D

Financieel

Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)

Prijs 295000 €
Kadastraal inkomen 492 €
Vastgoedbelegging Nee
Reclame

Over dit vastgoedkantoor : Edelimmo (502467)

Edelimmo (IPI 502467)

Adres Plezantstraat 71
9100 - Sint-Niklaas
Website http://www.edelimmo.be
Externe verwijzing 3239 - 25-002

Neem contact op

Ik bezit al vastgoed
Ik zou graag
Resterende karakters 369
Reclame