Overzicht
Omschrijving
Unieke woning rechtstreeks aan de oevers van de Leie!
Het gaat om een exclusieve woonbeleving omwille van de natuurlijke schoonheid binnen en buiten. De villa is gelegen in een rustige en groene omgeving met een tuin die grenst aan De Leie. U ziet De Leie vanuit de leefruimte en vanuit de hoofdslaapkamer. U hebt er uw eigen ligplaats voor uw boot.
Deze woning nodigt uit tot warmte en gezelligheid door onder andere de tijdloze houtstructuren en architectonische betonstructuren. U vindt er een charmante leefruimte met een ruime eethoek en een zithoek met een sfeervolle haard. De keuken is voldoende voorzien (kastruimtes, kookplaat en twee spoelbakken) met een eethoek en grenst aan een wasplaats met een gootsteen. De ruimtes op de benedenverdieping zijn omgeven door grote glaspartijen die de groene omgeving binnenbrengt. Ook vindt u op de benedenverdieping een ingebouwde vestiairekast. Alsook een gastentoilet.Op de benedenverdieping is er ook nog aansluitend een zomerhuis (met mogelijkheid tot een keuken- en toiletvoorziening). Het gaat om een grote ruimte die momenteel als home-office wordt gebruikt, maar ook kan dienen voor bijvoorbeeld extra kamers.
Op een tussenverdieping vindt u de badkamer die voorzien is van een ligbad, dubbele wastafel en een toilet. Op de eerste verdieping bevinden zich drie volwaardige slaapkamers.
De woning is volledig onderkelderd waardoor heel wat extra bergruimte. De temperatuur is ideaal voor een wijnkelder.Buiten geniet u van een overdekt terras, een zonovergoten tuin met een private steiger aan De
Bouwjaar | 1977 |
---|---|
Aantal verdiepingen | 3 |
Staat van het gebouw | Goed |
Aantal gevels | 4 |
Overdekte parkeerplaatsen | 1 |
Asbestcertificaat is beschikbaar | Niet gespecificeerd |
Oppervlakte woonkamer | 37 vierkante meters |
---|---|
Eetkamer | Ja |
Oppervlakte keuken | 12 vierkante meters |
Slaapkamers | 3 |
Oppervlakte slaapkamer 1 | 12 vierkante meters |
Oppervlakte slaapkamer 2 | 10 vierkante meters |
Oppervlakte slaapkamer 3 | 17 vierkante meters |
Badkamers | 1 |
WC | 2 |
Wasplaats | Ja |
Kantoorruimte | 15 vierkante meters |
Kantoor | Ja |
Oppervlakte kelder | 48 vierkante meters |
Gemeubeld | Nee |
Oppervlakte van het perceel | 815 vierkante meters |
---|---|
Aansluiting op de riolering | Aangesloten |
Gas, water & elektriciteit | Nee |
Terras | Ja |
Lift | Nee |
---|---|
Aangepast aan mensen met een beperking | Nee |
Beveiligde toegang / alarm | Ja |
TV-kabel | Ja |
Zwembad | Nee |
Primair energieverbruik | 474 kilowattuur per vierkante meters |
---|---|
Energieklasse | E |
Voor dit gebouw geldt een renovatieverplichting | Ja |
Referentie van het EPC-rapport | 20240726-0003324627-RES-1 |
CO₂ Uitstoot | Niet gespecificeerd |
Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik | Niet gespecificeerd |
Conformiteitscertificaat voor brandstoftanks | Niet gespecificeerd |
Type verwarming | Stookolie |
Dubbel glas | Ja |
Stedenbouwkundige vergunning ontvangen | Ja |
---|---|
Voorkooprecht mogelijk | Ja |
Dagvaarding voor inbreuk op de stedenbouwkundige voorschriften | Nee |
Overstroming zonetype | Erkend overstromingsgebied |
P-score
|
D |
G-score
|
D |
Meest recente stedenbouwkundige bestemming met benaming van het plannenregister | Woonpark |
Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)
Prijs | 990000 € |
---|---|
Kadastraal inkomen | 1688 € |
Vastgoedbelegging | Nee |
|
We Invest Gent (IPI 504342)
Adres |
Laurent Delvauxstraat 2
9000 - Gent |
---|---|
Website |
|
Externe verwijzing | 6311677 |