Huis te koop

295000€

3 slaapkamers 115 vierkante meters

Immoweb code : 20464312
Immoweb code : 20464312
Reclame
Reclame

Overzicht

3 slaapkamers
1 badkamer
115 vierkante meters bewoonbare ruimte
154 vierkante meters grond

Omschrijving

Leuke stadswoning met potentieel

Deze rijwoning is gelegen in één van de meest gegeerde buurten van Sint-Amandsberg, net buiten de Gentse stadsrand en vlakbij het Station Gent-Dampoort, het recreatiepark de Rozebroeken en in de directe nabijheid van diverse uitvalswegen, handelszaken, warenhuizen en tal van hippe horecazaken.

Dit verder te renoveren eigendom betreedt u via de centrale inkomhal. Hier bevindt zich naast een handige bergruimte (fietsenberging & technische ruimte) ook de ingerichte badkamer die voorzien is van een douche, dubbele lavabo en toilet.
Verder beschikt de gelijkvloerse verdieping over een open keuken met gezellige eethoek en een sfeervolle, lichtrijke leefruimte die voorzien werd van een moderne tegelvloer. Via het schuifraam heeft u toegang tot het zonnig terras en de leuke stadstuin.
Tevens is er een ruime kelder aanwezig.

Op de eerste verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers. Op tweede verdieping bevindt zich naast een handige en ruime bergruimte, een derde slaapkamer.

Bent u op zoek naar een te renoveren woning op een topligging? Neem vandaag contact op met ons kantoor en plan uw bezoek in.

Het eigendom is momenteel verhuurd.

Renovatieplicht: nee

Algemeen

Bouwjaar 1918
Aantal verdiepingen 3
Staat van het gebouw Op te frissen
Aantal gevels 2
Omgeving type Stedelijk
Asbestcertificaat is beschikbaar Niet gespecificeerd

Interieur

Bewoonbare oppervlakte 115 vierkante meters
Woonkamer Ja
Eetkamer Ja
Type keuken Geïnstalleerd
Slaapkamers 3
Badkamers 1
Douchekamers 1
WC 1
Kelder Ja
Zolder Ja
Gemeubeld Nee
Gepantserde deur Nee

Buitenkant

Oppervlakte van het perceel 154 vierkante meters
Terras Ja

Faciliteiten

Conciërge Nee
Aangepast aan mensen met een beperking Nee
Beveiligde toegang / alarm Nee
Gepantserde deur Nee
TV-kabel Nee
Zwembad Nee
Internet Ja

Energie

Primair energieverbruik 300 kilowattuur per vierkante meters
Energieklasse C
Referentie van het EPC-rapport 20240513-0003244201-RES-1
CO₂ Uitstoot Niet gespecificeerd
Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik Niet gespecificeerd
Keuringsverslag van de elektrische installatie Nee
As-builtattest Nee
Type verwarming Gas
Warmtepomp Nee
Fotovoltaïsche zonnepanelen Nee
Thermische zonnepanelen Nee
Dubbel glas Ja

Stedenbouw en risico's

Bouwverplichting Nee
Verkavelingsvergunning Nee
Voorkooprecht mogelijk Nee
Dagvaarding voor inbreuk op de stedenbouwkundige voorschriften Nee
Overstroming zonetype Geen overstromingsgebied
P-score
A
G-score
A
Meest recente stedenbouwkundige bestemming met benaming van het plannenregister Woongebied (residentieel, stedelijk of landelijk)

Financieel

Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)

Prijs 295000 €
Kadastraal inkomen 371 €
Vastgoedbelegging Nee
Reclame

Over dit vastgoedkantoor : Immo CVH (509736)

Immo CVH (IPI 509736)

Adres 1 Galglaan
9000 - Gent
Website https://www.immo-cvh.be
Externe verwijzing S-GBS-168-494

Neem contact op

Ik bezit al vastgoed
Ik zou graag
Resterende karakters 369
Reclame