Overzicht
Omschrijving
Victor Braeckmanlaan 171
Welkom bij deze unieke kans om een prachtige grote karakterwoning met stadstuin te bezitten, op slechts een steenworp afstand van het bruisende centrum van Gent en het Dampoortstation. Deze woning is niet alleen ruim, maar biedt ook een zeer centrale ligging, op loopafstand van het park de prettige wildernis, het olympisch zwembad en sportterreinen.Met de mogelijkheid om het centrum van Gent te voet of per fiets in slechts enkele minuten te bereiken, biedt deze woning het beste van twee werelden. Bovendien zijn er tal van scholen, winkels en parken in de directe omgeving, waardoor dit de perfecte locatie is voor gezinnen en iedereen die graag in het hart van de stad wil wonen.Bij het betreden van de woning word je onmiddellijk verwelkom d door het prachtige karakter en de ruimte die deze woning biedt. De vele karakterelementen geven de woning een uniek gevoel, terwijl de overvloed aan ruimte ervoor zorgt dat je je meteen thuis voelt. Ruimte en karakter zijn hier het sleutelwoord.Bij binnenkomst in de hal ontmoet je de originele authentieke trap en heb je toegang tot de droge kelder, wat extra opslagmogelijkheden biedt. De Oosterse leefruimte straalt sfeer en gezelligheid uit, waardoor je je direct thuis voelt. Achter de leefruimte vind je de grote eetruimte, met dubbele deuren naar de leefruimte. De naadloze overgang tussen de ruimtes zorgt voor een gevoel van openheid en ruimte.De ingerichte keuken is een klassieker en beschikt over alle moderne apparatuur die je nodi
Bouwjaar | 1936 |
---|---|
Gevelbreedte aan de straatkant | 5 m |
Omgeving type | Stedelijk |
Asbestcertificaat is beschikbaar | Niet gespecificeerd |
Bewoonbare oppervlakte | 230 vierkante meters |
---|---|
Oppervlakte woonkamer | 28 vierkante meters |
Eetkamer | Ja |
Type keuken | Semi uitgerust |
Oppervlakte keuken | 11 vierkante meters |
Slaapkamers | 4 |
Oppervlakte slaapkamer 1 | 19 vierkante meters |
Oppervlakte slaapkamer 2 | 15 vierkante meters |
Oppervlakte slaapkamer 3 | 15 vierkante meters |
Oppervlakte slaapkamer 4 | 14 vierkante meters |
Dressing | Nee |
Badkamers | 1 |
WC | 2 |
Oppervlakte kelder | 21 vierkante meters |
Oppervlakte zolder | 28 vierkante meters |
Gemeubeld | Nee |
Gepantserde deur | Nee |
Oppervlakte van het perceel | 130 vierkante meters |
---|---|
Perceel aan de straatkant | Nee |
Bebost land | Nee |
Perceel aan de achterzijde | Nee |
Vlakke ondergrond | Nee |
Aansluiting op de riolering | Aangesloten |
Gas, water & elektriciteit | Nee |
Primair energieverbruik | 397 kilowattuur per vierkante meters |
---|---|
Energieklasse | D |
Referentie van het EPC-rapport | Niet gespecificeerd |
CO₂ Uitstoot | Niet gespecificeerd |
Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik | Niet gespecificeerd |
Conformiteitscertificaat voor brandstoftanks | Niet gespecificeerd |
Type verwarming | Stookolie |
Dubbel glas | Nee |
Stedenbouwkundige vergunning ontvangen | Ja |
---|---|
Type bouw | Huis |
Bouwverplichting | Nee |
Verkavelingsvergunning | Nee |
Dagvaarding voor inbreuk op de stedenbouwkundige voorschriften | Nee |
Meest recente stedenbouwkundige bestemming met benaming van het plannenregister | Woongebied (residentieel, stedelijk of landelijk) |
Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)
Prijs | 435250 € |
---|---|
Kadastraal inkomen | 743 € |
Vastgoedbelegging | Nee |
|
Cannoodt (IPI 204484)
Adres |
Antwerpsesteenweg 211
9040 - Sint Amandsberg |
---|---|
Website |
|
Externe verwijzing | Victor Braeckmanlaan 171 |