Overzicht
Omschrijving
*** OPTIE ***
Welkom in Sint-Agatha-Rode, gelegen ten oosten van hoofdgemeente Huldenberg, in het heuvelend gebied tussen de valleien van de Dijle en de Laan. In dit dorp vind je een mooie mix van afwisselende natuur en kan je genieten van weidse velden en groene bossen.
Deze ietwat verborgen woning bevindt zich bovendien in één van de mooiste straten van het dorp.
En laat u zeker niet misleiden door de eerder ‘bescheiden’ voorgevel; de open en lichtrijke leefruimte bezorgt u vast en zeker een écht ‘wauw’ effect! In de jaren '60 was dit huis nog een vakantiewoning, maar doorheen de jaren werd ze omgevormd tot een échte familiewoning waar vooral licht en ruimte centraal staat.
De indeling is als volgt:
Gelijkvloers: inkomhal - leeshoek - woonkamer - eetkamer met open keuken - slaapkamer - badkamer - bureau - wasruimte - garage.
1e verdieping: nachthal - 3 slaapkamers - toilet – badkamer.
Achteraan een heerlijk, aangenaam terras (zuidwestelijke oriëntatie) met toegang tot de tuin. De tuin is bovendien helemaal privatief zonder enige inkijk. Ook voor de woning is er nog een aangenaam terras.
Extra's: verwarming op aardgas, airconditioning, EPC Label C, dubbele beglazing, 16 zonnepanelen, elektriciteit conform, niet gelegen in een risicozone voor overstromingen, regenwaterput 10000 liter (aangesloten), uiterst rustige locatie omringd door groen, ideaal voor vrij beroep.
Absoluut een bezoek waard! Reserveer uw afspraak via www.polares.eu en kom snel eens langs!
Meer informatie?
Contact
Gevelbreedte aan de straatkant | 11.5 m |
---|---|
Aantal gevels | 4 |
Omgeving type | Afgewerkt |
Asbestcertificaat is beschikbaar | Ja |
Bewoonbare oppervlakte | 259 vierkante meters |
---|---|
Woonkamer | Ja |
Slaapkamers | 4 |
Dressing | Nee |
Badkamers | 2 |
WC | 2 |
Gepantserde deur | Nee |
Oppervlakte van het perceel | 1043 vierkante meters |
---|---|
Perceel aan de straatkant | Nee |
Bebost land | Nee |
Perceel aan de achterzijde | Ja |
Vlakke ondergrond | Ja |
Breedte van de grond op de straat | meters |
Aansluiting op de riolering | Aangesloten |
Gas, water & elektriciteit | Ja |
Terras | Ja |
Conciërge | Nee |
---|---|
Lift | Nee |
Aangepast aan mensen met een beperking | Nee |
Parlofoon | Nee |
Beveiligde toegang / alarm | Nee |
Gepantserde deur | Nee |
Airconditioning | Ja |
TV-kabel | Ja |
Visio-telefoon | Nee |
Internet | Ja |
Primair energieverbruik | 278 kilowattuur per vierkante meters |
---|---|
Energieklasse | C |
Referentie van het EPC-rapport | 20240917-0003374626-RES-1 |
CO₂ Uitstoot | Niet gespecificeerd |
Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik | Niet gespecificeerd |
Type verwarming | Gas |
Fotovoltaïsche zonnepanelen | Ja |
Thermische zonnepanelen | Nee |
Gemeenschappelijke boiler | Nee |
Dubbel glas | Ja |
Stedenbouwkundige vergunning ontvangen | Ja |
---|---|
Type bouw | Alle types |
Bouwverplichting | Nee |
Verkavelingsvergunning | Nee |
Voorkooprecht mogelijk | Nee |
Dagvaarding voor inbreuk op de stedenbouwkundige voorschriften | Nee |
Overstroming zonetype | Geen overstromingsgebied |
P-score
|
A |
G-score
|
A |
Meest recente stedenbouwkundige bestemming met benaming van het plannenregister | Woonpark |
Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)
Prijs | 549000 € |
---|---|
Kadastraal inkomen | 1527 € |
Vastgoedbelegging | Nee |
|
POLARES (IPI 510758)
Adres |
Onze-Lieve-Vrouwstraat 129B
3020 - Herent |
---|---|
Website |
|
Externe verwijzing | TK/24190 |