Overzicht
Omschrijving
Open bebouwing op zuidgeoriënteerd perceel 1.048 m²
Een mooie open bebouwing op een zuidgeoriënteerd perceel van 1.048 m² en dit op enkele minuten wandelen van de prachtige natuur langsheen de Moervaart. En dit toch in de nabijheid van zowel scholen als winkels. Deze omschrijving past nog het best om de prachtige locatie van deze woning te beschrijven.
We betreden de woning langsheen de inkomhal die uitgeeft op de bijkeuken/ wasplaats en de eerste leefruimte. Deze kan makkelijk omgetoverd worden naar een gelijkvloerse slaapkamer of bureau. Verder komen we in de moderne aanbouw die in 2014 gezet is. De prachtige open keuken is voorzien heel wat opbergkasten, vaatwasmachine, heteluchtoven, stoomoven... Een ware droom voor mening hobbykok. De leefruimte achteraan is voorzien van een airco en zonnescreens en staat via een schuifraam in contact met het prachtig terras en tuin. Voorts is er nog een badkamer en een apart toilet. Op de eerste verdieping zijn er 3 slaapkamers (17, 15 en 9m²), een toilet en een berging. Via een valluik geraken we op de ruime zolder van 40 m².
De zuidgeoriënteerde tuin baadt de hele dag in het zonlicht en heeft achter het tuinhuis nog een kippenhok.
Tenslotte is er nog een gigantische garage van maar liefst 40 m².
Nog enkele troeven op een rijtje:
- zuidgerichte tuin
- airco en screens in leefruimte
- asbestveilig
- conforme elektrische installatie
- garage van maar liefst 40 m².
Aarzel niet langer en contacteer ons op 052 20 05 05 of via [email protected]!
Bouwjaar | 1966 |
---|---|
Staat van het gebouw | Uitstekende staat |
Aantal gevels | 4 |
Omgeving type | Afgewerkt |
Asbestcertificaat is beschikbaar | Niet gespecificeerd |
Bewoonbare oppervlakte | 194 vierkante meters |
---|---|
Woonkamer | Ja |
Slaapkamers | 3 |
Oppervlakte slaapkamer 1 | 17 vierkante meters |
Oppervlakte slaapkamer 2 | 15 vierkante meters |
Oppervlakte slaapkamer 3 | 9 vierkante meters |
Dressing | Nee |
Badkamers | 1 |
WC | 2 |
Zolder | Ja |
Gepantserde deur | Nee |
Oppervlakte van het perceel | 1048 vierkante meters |
---|---|
Perceel aan de straatkant | Nee |
Bebost land | Nee |
Perceel aan de achterzijde | Ja |
Vlakke ondergrond | Ja |
Gas, water & elektriciteit | Ja |
Terras | Ja |
Conciërge | Nee |
---|---|
Lift | Nee |
Aangepast aan mensen met een beperking | Nee |
Parlofoon | Nee |
Beveiligde toegang / alarm | Nee |
Gepantserde deur | Nee |
Airconditioning | Ja |
TV-kabel | Ja |
Visio-telefoon | Nee |
Internet | Ja |
Primair energieverbruik | Niet gespecificeerd |
---|---|
Energieklasse | D |
Referentie van het EPC-rapport | 20240605-0003272556-RES-1 |
CO₂ Uitstoot | Niet gespecificeerd |
Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik | Niet gespecificeerd |
Keuringsverslag van de elektrische installatie | Niet gespecificeerd |
Type verwarming | Elektrisch |
Warmtepomp | Ja |
Fotovoltaïsche zonnepanelen | Nee |
Thermische zonnepanelen | Nee |
Gemeenschappelijke boiler | Nee |
Dubbel glas | Ja |
Stedenbouwkundige vergunning ontvangen | Ja |
---|---|
Type bouw | Alle types |
Bouwverplichting | Nee |
Verkavelingsvergunning | Nee |
Voorkooprecht mogelijk | Nee |
Dagvaarding voor inbreuk op de stedenbouwkundige voorschriften | Nee |
Overstroming zonetype | Geen overstromingsgebied |
P-score
|
A |
G-score
|
A |
Meest recente stedenbouwkundige bestemming met benaming van het plannenregister | Woongebied (residentieel, stedelijk of landelijk) |
Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)
Prijs | 525000 € |
---|---|
Kadastraal inkomen | 847 € |
Vastgoedbelegging | Nee |
|
Hestor Sint Niklaas (IPI 509000)
Adres |
Houtbriel 8
9100 - Sint-Niklaas |
---|---|
Website |
|
Externe verwijzing | 24LP-I |