Huis te koop
Richtprijs 250000€
4 slaapkamers 294 vierkante meters
Overzicht
Omschrijving
Huis
Droom je van een huis om in te trekken? Denk je erover om in de toekomst te investeren in huurwoningen? Dan is dit het huis voor jou.
De hoofdwoning, volledig gerenoveerd met kwaliteitsmaterialen, bestaat uit 4 slaapkamers, woonkamer, eetkamer, ingerichte keuken, badkamer, bijkeuken, terras, 2 gezonde kelders en 2 zolders.
Het huis is volledig geïsoleerd, PVC ramen met driedubbele beglazing, elektriciteit conform tot 2050, biomassaketel uit 2013, dak uit 2009, EPB C, ...
De 166m² grote verbouwingsoppervlakte, verdeeld over twee verdiepingen, kan opgesplitst worden in twee appartementen van respectievelijk 80m² en 86m². De verwarmingsketel en de elektrische installatie zijn hiervoor geïnstalleerd.
Gelegen op een steenworp afstand van de Lacs de l'Eau d'Heure en dicht bij alle voorzieningen, zal dit mooie huis je veroveren met zijn charme en zijn vele mogelijkheden.
ENERGIE PRESTATIES: PEB N°20230413009150 - PEB C - E spec : 254 kWh/m².an - E totaal: 42.252 kWh/jaar.
BOD VANAF 250.000 EURO. Onder voorbehoud van aanvaarding door de eigenaars.
Algemeen
| Beschikbaar | Bij ondertekening van de akte |
|---|---|
| Staat van het gebouw | Uitstekende staat |
| Overdekte parkeerplaatsen | 2 |
| Buitenparkeerplaatsen | 1 |
| Asbestcertificaat is beschikbaar | Nee |
Interieur
| Bewoonbare oppervlakte | 294 vierkante meters |
|---|---|
| Oppervlakte woonkamer | 45 vierkante meters |
| Oppervlakte eetkamer | 18 vierkante meters |
| Type keuken | Geïnstalleerd |
| Oppervlakte keuken | 11 vierkante meters |
| Slaapkamers | 4 |
| Oppervlakte slaapkamer 1 | 19 vierkante meters |
| Oppervlakte slaapkamer 2 | 17 vierkante meters |
| Oppervlakte slaapkamer 3 | 15 vierkante meters |
| Oppervlakte slaapkamer 4 | 13 vierkante meters |
| Badkamers | 1 |
| WC | 2 |
| Wasplaats | Ja |
| Oppervlakte kelder | 50 vierkante meters |
| Zolder | Ja |
Buitenkant
| Oppervlakte van het perceel | 239 vierkante meters |
|---|---|
| Gas, water & elektriciteit | Nee |
| Oppervlakte terras | 19 vierkante meters |
Energie
| Primair energieverbruik | 254 kilowattuur per vierkante meters |
|---|---|
| Energieklasse | C |
| Referentie van het EPC-rapport | 20230413009150 |
| CO₂ Uitstoot | Niet gespecificeerd |
| Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik | 42252 kWh/jaar |
| Keuringsverslag van de elektrische installatie | Ja |
| Conformiteitscertificaat voor brandstoftanks | Niet gespecificeerd |
| Dubbel glas | Ja |
Financieel
Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)
| Prijs | Richtprijs 250000 € |
|---|---|
| Kadastraal inkomen | 354 € |
| Vastgoedbelegging | Nee |
 | |
Over dit vastgoedkantoor : CENTURY 21 LES LACS (511069)
CENTURY 21 LES LACS (IPI 511069)
| Adres |
Rue de l'hôtel ville, 13
5650 - Walcourt |
|---|---|
| Website | http://www.century21.be/leslacs-walcourt |
| Externe verwijzing | 7353 - WA2501/RB/09 |