Overzicht
Omschrijving
Charmante starterswoning met 2-3 SLKS, garage en zonnige tu…
Deze charmante woning biedt de perfecte combinatie van rust en bereikbaarheid, op slechts een steenworp afstand van het treinstation en met een vlotte verbinding naar Wetteren en Lede.
Het gelijkvloers omvat een inkomhal met toegang tot een lichtrijke woonkamer, vernieuwde keuken met alle toestellen en een volledig vernieuwde badkamer met ligbad, wastafelmeubel en praktische spiegelkast. Achteraan bevindt zich 1 slaapkamer.
Via de berging bereik je de ruime geïsoleerde zolder, waar je eenvoudig twee extra slaapkamers kunt creëren (16m² en 18m²).
Geniet van een Zuidwest-georiënteerd terras en een omheinde tuin waar u kunt genieten van een rustig buitenplekje in alle privacy.
Op het perceel bevindt zich nog een volledige achterbouw met een technische berging (12m²), ruime stalling (20m²) en een garage (26m²) met toegang tot een droge kelder.
De woning werd recent gerenoveerd op vlak van energie (dubbele beglazing, isolatie, centrale verwarming op aardgas, vernieuwde elektriciteit), comfort (moderne keuken en badkamer, rolluiken) en afwerking (nieuwe vloeren en schrijnwerk).
Geen renovatieverplichting van toepassing dankzij de gunstige EPC-score. De originele plannen van de woning zijn beschikbaar en de elektriciteit is conform.
Deze woning is perfect voor wie op zoek is naar een instapklare woning met veel potentieel. Plan snel een bezichtiging! Bellen op 053 89 99 66 of mailen naar [email protected].
Beschikbaar | Onmiddellijk |
---|---|
Aantal verdiepingen | 1 |
Staat van het gebouw | Net gerenoveerd |
Overdekte parkeerplaatsen | 1 |
Buitenparkeerplaatsen | 1 |
Asbestcertificaat is beschikbaar | Niet gespecificeerd |
Bewoonbare oppervlakte | 120 vierkante meters |
---|---|
Oppervlakte woonkamer | 42 vierkante meters |
Oppervlakte keuken | 14 vierkante meters |
Slaapkamers | 3 |
Oppervlakte slaapkamer 1 | 16 vierkante meters |
Oppervlakte slaapkamer 2 | 18 vierkante meters |
Oppervlakte slaapkamer 3 | 14 vierkante meters |
Badkamers | 1 |
WC | 1 |
Kelder | Ja |
Zolder | Ja |
Oppervlakte van het perceel | 332 vierkante meters |
---|---|
Aansluiting op de riolering | Aangesloten |
Oppervlakte tuin | 158 vierkante meters |
Oriëntatie van de tuin | Zuidwest |
Primair energieverbruik | 321 kilowattuur per vierkante meters |
---|---|
Energieklasse | D |
Referentie van het EPC-rapport | 20240131-0003128451-RES-1 |
CO₂ Uitstoot | Niet gespecificeerd |
Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik | Niet gespecificeerd |
Keuringsverslag van de elektrische installatie | Ja |
As-builtattest | Nee |
Type verwarming | Gas |
Dubbel glas | Ja |
Verkavelingsvergunning | Nee |
---|---|
Voorkooprecht mogelijk | Nee |
Dagvaarding voor inbreuk op de stedenbouwkundige voorschriften | Nee |
P-score
|
A |
G-score
|
A |
Meest recente stedenbouwkundige bestemming met benaming van het plannenregister | Woongebied (residentieel, stedelijk of landelijk) |
Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)
Prijs | 299000 € |
---|---|
Kadastraal inkomen | 473 € |
Vastgoedbelegging | Nee |
|
Immo Lierman (IPI 512514)
Adres |
Parklaan 23
9300 - Aalst |
---|---|
Website |
|