Overzicht
Omschrijving
Instapklare woning met grote tuin en oprit in rustige buurt
De woning is gelegen in een rustige buurt in Wichelen! Met de 3 volwaardige slaapkamers, een extra zolderruimte, de grote lichtrijke woonkamer, de prachtige tuin en de moderne keuken, is deze woonst een ware lust voor het oog. Er is een regenwaterput aanwezig, de goede EPC score (B), badkamer met porseleinen tegels, de nabijheid van invalswegen zoals de E17 en de E40 en het station op 5min met een verbinding naar Dendermonde/Gent zijn nog extra troeven.
Indeling:
GLV : via de lichtrijke inkomhal (5m²) met een gastentoilet (2m²) komt men in de woonkamer (38m²).Deze is voorzien van een gezellige gaskachel. Dankzij de vele grote raampartijen kan deze ruimte rekenen op veel natuurlijke lichtinval. Hierdoor kunt u genieten van het prachtige uitzicht naar de tuin (405m²) met tuinhuis. Verder hebben we de volledig uitgeruste half-open keuken met ontbijthoek. Op het gelijkvloers vinden we bovendien nog een ruime garage (13m²) en een wasplaats (3m²).
1steV : via de nachthal (11m²) heeft men toegang tot de 3 slaapkamers (16-10-10m²) en de badkamer (11m²) met inloopdouche, ligbad, toilet en dubbele lavabo.
2deV : op de tweede verdieping hebben we een ruime opbergzolder (21m²), die verschillende doeleinden kan hebben. Deze kamer is via de uitneembare trap toegankelijk.
Bouwjaar | 2010 |
---|---|
Aantal gevels | 3 |
Overdekte parkeerplaatsen | 1 |
Asbestcertificaat is beschikbaar | Niet gespecificeerd |
Bewoonbare oppervlakte | 165 vierkante meters |
---|---|
Oppervlakte woonkamer | 38 vierkante meters |
Slaapkamers | 3 |
Oppervlakte slaapkamer 1 | 16 vierkante meters |
Oppervlakte slaapkamer 2 | 10 vierkante meters |
Oppervlakte slaapkamer 3 | 10 vierkante meters |
Badkamers | 1 |
Kantoor | Nee |
Gemeubeld | Nee |
Gepantserde deur | Ja |
Oppervlakte van het perceel | 538 vierkante meters |
---|---|
Aansluiting op de riolering | Aangesloten |
Gas, water & elektriciteit | Ja |
Oppervlakte tuin | 405 vierkante meters |
Lift | Nee |
---|---|
Aangepast aan mensen met een beperking | Nee |
Beveiligde toegang / alarm | Ja |
Gepantserde deur | Ja |
TV-kabel | Ja |
Jacuzzi | Nee |
Sauna | Nee |
Zwembad | Nee |
Primair energieverbruik | 137 kilowattuur per vierkante meters |
---|---|
Energieklasse | B |
Referentie van het EPC-rapport | 20240621-0003279795-RES-2 |
CO₂ Uitstoot | Niet gespecificeerd |
Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik | Niet gespecificeerd |
E-niveau (algemene energieprestaties) | 137 |
Conformiteitscertificaat voor brandstoftanks | Niet gespecificeerd |
Type verwarming | Gas |
Warmtepomp | Nee |
Fotovoltaïsche zonnepanelen | Nee |
Thermische zonnepanelen | Nee |
Gemeenschappelijke boiler | Nee |
Dubbel glas | Ja |
Stedenbouwkundige vergunning ontvangen | Ja |
---|---|
Type bouw | Huis |
Verkavelingsvergunning | Nee |
Voorkooprecht mogelijk | Nee |
Dagvaarding voor inbreuk op de stedenbouwkundige voorschriften | Nee |
Overstroming zonetype | Geen overstromingsgebied |
P-score
|
D |
G-score
|
A |
Meest recente stedenbouwkundige bestemming met benaming van het plannenregister | Woongebied (residentieel, stedelijk of landelijk) |
Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)
Prijs | 425000 € |
---|---|
Kadastraal inkomen | 499 € |
Vastgoedbelegging | Nee |
|
ERA Wonen Dendermonde (IPI 506837)
Adres |
Noordlaan 79
9200 - Dendermonde |
---|---|
Website |
|
Externe verwijzing | a0iTt000000rbz7IAA |