Overzicht
Omschrijving
Instapklare woning met gezellige stadstuin op goede ligging
Gelegen in een rustige straat combineert deze recent gerenoveerde woning een moderne en stijlvolle afwerking met een centrale ligging.
De woning met gezellige stadstuin biedt u de perfecte balans tussen comfort, privacy en bereikbaarheid, ideaal voor wie rustig wil wonen met alle voorzieningen binnen handbereik.
Indeling
Bij het binnenkomen wordt u verwelkomd in de stijlvolle inkomhal. Deze geeft toegang tot de lichtrijke leefruimte met een gezellige houthaard en voldoende ruimte voor een comfortabele zit- en eethoek. Aansluitend vindt u de volledig geïnstalleerde open keuken, voorzien van kwalitatieve toestellen en een directe toegang tot de zonnige stadstuin via een grote schuifraam.
Het terras en de tuin vormen de ideale plek om te genieten van een rustig ontbijt of een gezellige barbecue met vrienden.
Verder beschikt het gelijkvloers over een handige berging met aansluiting voor wasmachine en droogkast.
De eerste verdieping biedt een ruime slaapkamer met ingemaakte kasten en een polyvalente kamer die perfect kan dienen als tweede slaapkamer, bureau of hobbyruimte. De moderne badkamer is uitgerust met een inloopdouche en een stijlvol lavabomeubel.
Extra bergruimte is beschikbaar in de droge kelder, ideaal voor opslag.
Bijzonderheden:
+ Gelegen in een rustige buurt
+ Volledig gerenoveerd en instapklaar
+ Conforme elektrische keuring
+ Energiezuinig met een EPC-label B
+ Gezellige en zonovergoten stadstuin
Renovatieplicht: nee
Algemeen
Bouwjaar | 1930 |
---|---|
Staat van het gebouw | Goed |
Asbestcertificaat is beschikbaar | Ja |
Interieur
Bewoonbare oppervlakte | 109 vierkante meters |
---|---|
Slaapkamers | 2 |
Badkamers | 1 |
Kelder | Ja |
Buitenkant
Oppervlakte van het perceel | 130 vierkante meters |
---|---|
Aansluiting op de riolering | Aangesloten |
Gas, water & elektriciteit | Ja |
Terras | Ja |
Faciliteiten
Beveiligde toegang / alarm | Nee |
---|---|
TV-kabel | Nee |
Internet | Ja |
Energie
Primair energieverbruik | 188 kilowattuur per vierkante meters |
---|---|
Energieklasse | B |
Referentie van het EPC-rapport | 0002807345-RES-1 |
CO₂ Uitstoot | Niet gespecificeerd |
Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik | Niet gespecificeerd |
Keuringsverslag van de elektrische installatie | Ja |
Type verwarming | Gas |
Warmtepomp | Nee |
Fotovoltaïsche zonnepanelen | Nee |
Thermische zonnepanelen | Nee |
Dubbel glas | Ja |
Stedenbouw en risico's
Bouwverplichting | Nee |
---|---|
Verkavelingsvergunning | Nee |
Voorkooprecht mogelijk | Nee |
Dagvaarding voor inbreuk op de stedenbouwkundige voorschriften | Nee |
Overstroming zonetype | Geen overstromingsgebied |
P-score | B |
G-score | A |
Meest recente stedenbouwkundige bestemming met benaming van het plannenregister | Woongebied (residentieel, stedelijk of landelijk) |
Financieel
Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)
Prijs | 319000 € |
---|---|
Kadastraal inkomen | 540 € |
Vastgoedbelegging | Nee |
Over dit vastgoedkantoor : Verlat Immobiliën nv (202148)
Verlat Immobiliën nv (IPI 202148)
Adres |
Kerkstraat, 27
2970 - 's Gravenwezel |
---|---|
Website | https://verlat.be/ |
Externe verwijzing | GK0919 |