Huis te koop

219000€

3 slaapkamers 104 vierkante meters

Immoweb code : 20478767
Immoweb code : 20478767
Reclame
Reclame

Overzicht

3 slaapkamers
2 badkamers
104 vierkante meters bewoonbare ruimte
70 vierkante meters grond

Omschrijving

Huis

Op zoek naar een charmante, instapklare woning in het stadscentrum van Scherpenheuvel? Deze gerenoveerde rijwoning combineert moderne wooncomfort met een toplocatie op wandelafstand van winkels, horecazaken en alle voorzieningen.
Op het gelijkvloers geniet je van een stijlvolle leefruimte met open keuken, een badkamer met douche en toilet, en een praktische achterberging. Hoewel de woning geen terras of tuin heeft, biedt de achteringang wél handige toegang voor fietsen en vuilbakken.
De eerste verdieping herbergt een ruime slaapkamer en een extra badkamer, terwijl de zolderverdieping is omgetoverd tot een tweede royale slaapkamer. Onder de woning bevindt zich een praktische kelder. Parkeren? Geen probleem! Parking Den Egger ligt op slechts enkele meters wandelen.
Met een voorlopig EPC-label C en recent uitgevoerde isolatiewerken die nog in actualisatie zijn, is deze woning volledig instapklaar zonder renovatieplicht. Asbestveilige toestand. Elektriciteit conform. Deze woning is ideaal als opbrengsteigendom, maar ook kopers voor enige en eigen bewoning kunnen bijkomend op de 2% registratie genieten van een extra rechtenvermindering gegeven de interessante vraagprijs.
Interesse? Neem snel contact op via www.lissens.be of 013 77 51 63 en ontdek deze woning zelf!

Algemeen

Beschikbaar Bij ondertekening van de akte
Bouwjaar 1918
Staat van het gebouw Goed
Asbestcertificaat is beschikbaar Ja

Interieur

Bewoonbare oppervlakte 104 vierkante meters
Type keuken Geïnstalleerd
Slaapkamers 3
Badkamers 2
WC 1
Kelder Ja
Zolder Ja

Buitenkant

Oppervlakte van het perceel 70 vierkante meters
Gas, water & elektriciteit Nee

Energie

Primair energieverbruik 213 kilowattuur per vierkante meters
Energieklasse C
Referentie van het EPC-rapport 20230912-0002985616-RES-1
CO₂ Uitstoot Niet gespecificeerd
Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik Niet gespecificeerd
Keuringsverslag van de elektrische installatie Ja
As-builtattest Nee
Conformiteitscertificaat voor brandstoftanks Niet gespecificeerd
Type verwarming Gas
Dubbel glas Ja

Stedenbouw en risico's

Verkavelingsvergunning Nee
Voorkooprecht mogelijk Nee
Overstroming zonetype Geen overstromingsgebied
P-score
A
G-score
A
Meest recente stedenbouwkundige bestemming met benaming van het plannenregister Woongebied (residentieel, stedelijk of landelijk)

Financieel

Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)

Prijs 219000 €
Vastgoedbelegging Nee
Reclame

Over dit vastgoedkantoor : Lissens (502100)

Lissens (IPI 502100)

Adres Basilieklaan 77
3270 - Scherpenheuvel
Website http://www.immolissens.be
Externe verwijzing 7274 - 150341

Neem contact op

Ik bezit al vastgoed
Ik zou graag
Resterende karakters 369
Reclame