Overzicht
Omschrijving
Prachtig Brussels herenhuis bij het Josaphatpark
Gelegen aan een rustige, groene laan in een gewilde wijk nabij het Josaphatpark, combineert deze charmante eengezinswoning comfort en potentieel. Met openbaar vervoer, de Brusselse Ring en de luchthaven in de buurt is de locatie ideaal.
Op het gelijkvloers bevindt zich een onafhankelijke studio met een woonkamer, eetkamer, volledig uitgeruste keuken, badkamer en bergruimtes. Deze ruimte opent naar een binnenplaats van 30 m², ideaal voor buitenleven, en is perfect voor familieleden of studenten. Aan de voorkant ligt een charmant bloementuintje met een hek, wat de woning extra aantrekkelijk maakt.
De verhoogde begane grond biedt twee ruime kamers van 20 m², flexibel inzetbaar als slaapkamers of leefruimtes. Op de tussenverdieping is een apart toilet aanwezig.
De eerste verdieping bestaat uit een lichte woonkamer en een nieuwe, volledig uitgeruste keuken met een grote eethoek, perfect voor dagelijks gebruik en gasten.
De bovenste verdieping beschikt over twee comfortabele slaapkamers en een moderne badkamer met douche, toilet, wastafel en wasruimte.
Met gasverwarming, recent dubbel glas, nieuwe parketvloeren en authentieke details zoals moulures en schouwen, biedt de woning zowel stijl als comfort. Geschikt als gezinswoning of voor een vrij beroep, is dit een unieke kans in een topbuurt.
Beschikbaar | Bij ondertekening van de akte |
---|---|
Bouwjaar | 1918 |
Aantal verdiepingen | 3 |
Staat van het gebouw | Uitstekende staat |
Gevelbreedte aan de straatkant | 6 m |
Aantal gevels | 2 |
Omgeving type | Woongebied (residentieel, stedelijk of landelijk) |
Asbestcertificaat is beschikbaar | Niet gespecificeerd |
Bewoonbare oppervlakte | 190 vierkante meters |
---|---|
Oppervlakte woonkamer | 20 vierkante meters |
Oppervlakte eetkamer | 30 vierkante meters |
Type keuken | Hyper uitgerust |
Oppervlakte keuken | 20 vierkante meters |
Slaapkamers | 5 |
Oppervlakte slaapkamer 1 | 20 vierkante meters |
Oppervlakte slaapkamer 2 | 20 vierkante meters |
Oppervlakte slaapkamer 3 | 20 vierkante meters |
Oppervlakte slaapkamer 4 | 10 vierkante meters |
Dressing | Nee |
Badkamers | 2 |
WC | 3 |
Wasplaats | Ja |
Kantoor | Nee |
Professionele ruimte | Nee |
Zolder | Ja |
Gepantserde deur | Nee |
Perceel aan de straatkant | Nee |
---|---|
Bebost land | Nee |
Perceel aan de achterzijde | Nee |
Vlakke ondergrond | Nee |
Gas, water & elektriciteit | Ja |
Oppervlakte terras | 30 vierkante meters |
Conciërge | Nee |
---|---|
Lift | Nee |
Aangepast aan mensen met een beperking | Nee |
Parlofoon | Nee |
Beveiligde toegang / alarm | Nee |
Gepantserde deur | Nee |
Airconditioning | Nee |
TV-kabel | Ja |
Visio-telefoon | Nee |
Jacuzzi | Nee |
Sauna | Nee |
Zwembad | Nee |
Internet | Ja |
Primair energieverbruik | 413 kilowattuur per vierkante meters |
---|---|
Energieklasse | G |
Referentie van het EPC-rapport | Niet gespecificeerd |
CO₂ Uitstoot | Niet gespecificeerd |
Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik | Niet gespecificeerd |
Keuringsverslag van de elektrische installatie | Niet gespecificeerd |
Conformiteitscertificaat voor brandstoftanks | Nee |
Type verwarming | Gas |
Warmtepomp | Nee |
Fotovoltaïsche zonnepanelen | Nee |
Thermische zonnepanelen | Nee |
Gemeenschappelijke boiler | Nee |
Dubbel glas | Ja |
Type bouw | Huis |
---|---|
Overstroming zonetype | Geen overstromingsgebied |
Meest recente stedenbouwkundige bestemming met benaming van het plannenregister | Woongebied (residentieel, stedelijk of landelijk) |
Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)
Prijs | 547000 € |
---|---|
Kadastraal inkomen | 182 € |
Vastgoedbelegging | Nee |
|
Engel & Völkers Brussels (IPI 506271)
Adres |
Chausée de Waterloo 1173
1180 - Uccle |
---|---|
Website |
|
[email protected] | |
Externe verwijzing | W-02VVG6 |