Huis te koop
605000€
4 slaapkamers 220 vierkante meters
4780 Saint-Vith
Overzicht
Omschrijving
Huis met 3 wooneenheden te koop in Hinderhausen
Dit indrukwekkende pand biedt niet alleen een idyllisch thuis, maar ook een eersteklas investeringsmogelijkheid.
Het gebouw bestaat in totaal uit 3 wooneenheden, met twee appartementen op de begane grond en een op de bovenverdieping.
De twee appartementen op de begane grond, Justenberg nr. 6 & nr. 8, hebben een identieke plattegrond:
Entree - keuken - woonkamer - badkamer - apart toilet - wasruimte - slaapkamer.
De wooneenheid op de bovenste verdieping, Justenberg nr. 10, heeft de volgende indeling:
Entree - keuken - woonkamer - 2 slaapkamers - berging incl. lift naar de kelder - wasruimte - badkamer met toilet - apart toilet - balkon
De woning heeft ook een ruime k elder met een grote garage. Hier vind je nog meer kamers, waaronder een kantoor, een bijkeuken, een badkamer met douche en wc, een fitnessruimte en de stookruimte.
Er is ook de mogelijkheid om een perceel van 637 m² (LOS 1) bij te kopen.
Hinderhausen ligt op slechts 7 km van St.Vith en dus dicht bij winkels, supermarkten, ziekenhuis, scholen en andere voorzieningen.
Voor meer informatie en/of een bezichtiging kunt u contact met ons opnemen op +32 80 60 50 20.
Algemeen
| Beschikbaar | Te bepalen |
|---|---|
| Bouwjaar | 2007 |
| Staat van het gebouw | Uitstekende staat |
| Overdekte parkeerplaatsen | 2 |
| Asbestcertificaat is beschikbaar | Niet gespecificeerd |
Interieur
| Bewoonbare oppervlakte | 220 vierkante meters |
|---|---|
| Oppervlakte woonkamer | 41 vierkante meters |
| Oppervlakte keuken | 20 vierkante meters |
| Slaapkamers | 4 |
| Oppervlakte slaapkamer 1 | 14 vierkante meters |
| Oppervlakte slaapkamer 2 | 13 vierkante meters |
| Oppervlakte slaapkamer 3 | 13 vierkante meters |
| Oppervlakte slaapkamer 4 | 12 vierkante meters |
| Dressing | Nee |
| Badkamers | 3 |
| WC | 4 |
| Wasplaats | Ja |
| Kantoor | Nee |
| Oppervlakte kelder | 67 vierkante meters |
| Gemeubeld | Nee |
| Gepantserde deur | Nee |
Buitenkant
| Oppervlakte van het perceel | 975 vierkante meters |
|---|---|
| Perceel aan de straatkant | Nee |
| Bebost land | Nee |
| Perceel aan de achterzijde | Nee |
| Vlakke ondergrond | Ja |
| Aansluiting op de riolering | Aangesloten |
| Gas, water & elektriciteit | Nee |
Faciliteiten
| Conciërge | Nee |
|---|---|
| Lift | Nee |
| Aangepast aan mensen met een beperking | Nee |
| Parlofoon | Ja |
| Beveiligde toegang / alarm | Nee |
| Gepantserde deur | Nee |
| Airconditioning | Nee |
| TV-kabel | Nee |
| Visio-telefoon | Nee |
| Zwembad | Nee |
| Internet | Ja |
Energie
| Primair energieverbruik | 145 kilowattuur per vierkante meters |
|---|---|
| Energieklasse | B |
| Referentie van het EPC-rapport | 20231002013190 |
| CO₂ Uitstoot | 5230 kg CO₂/m² |
| Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik | 20918 kWh/jaar |
| Keuringsverslag van de elektrische installatie | Ja |
| Conformiteitscertificaat voor brandstoftanks | Nee |
| Type verwarming | Stookolie |
| Warmtepomp | Nee |
| Fotovoltaïsche zonnepanelen | Nee |
| Thermische zonnepanelen | Nee |
| Gemeenschappelijke boiler | Nee |
| Dubbel glas | Ja |
Stedenbouw en risico's
| Totale bebouwbare grondoppervlakte | 441 vierkante meters |
|---|
Financieel
Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)
| Prijs | 605000 € |
|---|---|
| Vastgoedbelegging | Nee |
 | |
Over dit vastgoedkantoor : HOB Belgium (512865)
HOB Belgium (IPI 512865)
| Adres |
Hauptstraße 10
4780 - St. Vith |
|---|---|
| Website | http://www.hob-immo.be |
| Externe verwijzing | BE_HINDERHAUSEN_001_VM |