Overzicht
Omschrijving
Ruim huis in St. Vith - perfecte combinatie van rust en nabi
Dit charmante huis op een goede locatie in St. Vith combineert ideale omstandigheden voor je nieuwe thuis. Met een woonoppervlakte van 147 m² en een beschutte tuin op een perceel van 477 m² biedt het volop ruimte voor gezinnen, stellen of creatieve geesten die ruimte zoeken voor hun ideeën.
De hoogtepunten in een oogopslag:
- Ligging: In de directe nabijheid van het centrum van St. Vith en toch in een rustige, idyllische omgeving. Alles wat je hartje begeert ligt op een steenworp afstand.
- Woonoppervlak: 147 m², perfect verdeeld over vier goed geproportioneerde slaapkamers.
- Perceel: Royaal 477 m² biedt ruimte voor een tuin, vrije tijd of je eigen individuele plannen.
- Gerenoveerd: Gebouwd in 1949, is h et huis uitgebreid gerenoveerd in 1995 en brengt de charme van vervlogen tijden samen met het comfort van de moderne tijd.
- Potentieel: Dit pand is een echte ruwe diamant - ontwerp het naar je eigen wensen en creëer een huis dat perfect bij je past.
Belangrijkste kenmerken:
Het huis maakt indruk met zijn klassieke architectuur, een praktische kamerindeling en de mogelijkheid om het verder te individualiseren. De vier slaapkamers bieden genoeg ruimte voor een gezin of kantoor aan huis. Het perceel nodigt uit tot het realiseren van je tuinideeën of een buitenruimte voor kinderen en gasten.
Profiteer van de locatie: dicht bij het centrum en toch afgelegen genoeg om de stress van alledag achter je te laten.
Beschikbaar | Bij ondertekening van de akte |
---|---|
Bouwjaar | 1949 |
Aantal verdiepingen | 2 |
Gevelbreedte aan de straatkant | 21 m |
Aantal gevels | 4 |
Virtueel bezoek |
|
Asbestcertificaat is beschikbaar | Niet gespecificeerd |
Bewoonbare oppervlakte | 147 vierkante meters |
---|---|
Oppervlakte woonkamer | 21 vierkante meters |
Oppervlakte eetkamer | 16 vierkante meters |
Oppervlakte keuken | 11 vierkante meters |
Slaapkamers | 4 |
Oppervlakte slaapkamer 1 | 15 vierkante meters |
Oppervlakte slaapkamer 2 | 15 vierkante meters |
Oppervlakte slaapkamer 3 | 13 vierkante meters |
Oppervlakte slaapkamer 4 | 9 vierkante meters |
Dressing | Nee |
Badkamers | 2 |
Kantoor | Nee |
Gemeubeld | Nee |
Gepantserde deur | Nee |
Oppervlakte van het perceel | 477 vierkante meters |
---|---|
Perceel aan de straatkant | Nee |
Bebost land | Nee |
Perceel aan de achterzijde | Nee |
Vlakke ondergrond | Ja |
Aansluiting op de riolering | Aangesloten |
Gas, water & elektriciteit | Nee |
Terras | Ja |
Primair energieverbruik | 409 kilowattuur per vierkante meters |
---|---|
Energieklasse | E |
Referentie van het EPC-rapport | 20231209004228 |
CO₂ Uitstoot | 101 kg CO₂/m² |
Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik | 79195 kWh/jaar |
Conformiteitscertificaat voor brandstoftanks | Nee |
Type verwarming | Stookolie |
Warmtepomp | Nee |
Fotovoltaïsche zonnepanelen | Nee |
Thermische zonnepanelen | Nee |
Gemeenschappelijke boiler | Ja |
Dubbel glas | Ja |
Totale bebouwbare grondoppervlakte | 155 vierkante meters |
---|
Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)
Prijs | 320000 € |
---|---|
Vastgoedbelegging | Nee |
|
IMMO-RAUW Gmbh (IPI 508911)
Adres |
Haupstrabe 99
4780 - Saint Vith |
---|---|
Website |
|
Externe verwijzing | SanktVith-4780-011-KH |