Overzicht
Omschrijving
Huis
Sorry er is geen nederlandse vertaling beschikbaar. Roufosse Immo a le plaisir de vous présenter cette villa 4 façades totalement rénovée sur la commune de Saint-Nicolas !
Située proche des commodités, cette maison (construite en 1985) dans un cadre verdoyant (parcelle de 1750m²) vous offre le calme et la tranquillité.
Le bien se compose comme suit :
Au rez-de-chaussée : un hall d'entrée, un garage de 12m², un hall de nuit, 2 chambres de 21m² et 10m², un bureau ou une chambre d'enfant, une salle de douche avec meuble vasque et douche ainsi qu'un WC séparé ;
Sous-sol : un séjour de 42m² ouvert sur une cuisine équipée de 10m² (four, taque, hotte, micro-onde, évier et ilot central), une pergola de 33m² avec vue panoramique, une buanderie (ou arrière cuisine) de 23m² et un WC ;
Extérieurs : une terrasse de 25m², un garage de 25m², une allée latérale avec emplacements de parking et un jardin de 760m².
Informations complémentaires :
Électricité conforme ;
Toiture en bon état ;
Chauffage électrique et poêle à bois ;
Châssis double vitrage (ALUMINIUM) avec volets électriques ;
A proximité des commodités ;
Alarme ;
Panneaux photovoltaïques (2010) ;
Adoucisseur d'eau ;
Pergola et jardin exposés sud-est ;
Grenier (espace de stockage) ;
Parcelle totalement clôturée ;
Revenu cadastral : 999€.
PEB: C | Perf. énergétique : 246 kWh/m².an |
Code u
Staat van het gebouw | Goed |
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Aantal gevels | 4 |
Overdekte parkeerplaatsen | 2 |
Buitenparkeerplaatsen | 1 |
Virtueel bezoek |
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Asbestcertificaat is beschikbaar | Nee |
Bewoonbare oppervlakte | 165 vierkante meters |
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Oppervlakte woonkamer | 42 vierkante meters |
Eetkamer | Ja |
Type keuken | Semi uitgerust |
Oppervlakte keuken | 23 vierkante meters |
Slaapkamers | 3 |
Oppervlakte slaapkamer 1 | 21 vierkante meters |
Oppervlakte slaapkamer 2 | 10 vierkante meters |
Douchekamers | 1 |
WC | 2 |
Zolder | Ja |
Oppervlakte van het perceel | 1706 vierkante meters |
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Gas, water & elektriciteit | Ja |
Oppervlakte tuin | 760 vierkante meters |
Oriëntatie van de tuin | Zuidoost |
Oppervlakte terras | 60 vierkante meters |
TV-kabel | Ja |
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Primair energieverbruik | 246 kilowattuur per vierkante meters |
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Energieklasse | C |
Referentie van het EPC-rapport | 20230607038322 |
CO₂ Uitstoot | 31 kg CO₂/m² |
Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik | 43311 kWh/jaar |
Conformiteitscertificaat voor brandstoftanks | Niet gespecificeerd |
Type verwarming | Elektrisch |
Dubbel glas | Ja |
Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)
Prijs | 420000 € |
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Kadastraal inkomen | 999 € |
Vastgoedbelegging | Nee |
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C. Roufosse Affaires Immobilières (IPI 505781)
Adres |
Grand’Route 548
4400 - Flémalle |
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Externe verwijzing | 3654 - 2070 |