Overzicht
Omschrijving
OPTION OPTION !!L'Immobilière de MARNEFFE presenteert deze gezinswoning met 3 slaapkamers van 115m² woonoppervlak met kelders, tuin, parkeerplaatsen en garage op de hoogten van Saint-Nicolas (Luik). Ideale ligging dichtbij alle voorzieningen: scholen, winkels en het stadscentrum van Luik.
Op straatniveau is het als volgt samengesteld: grote kelders onder de gehele woning (berging-wasruimte-stookruimte-werkplaats) met toegang tot de tuin en garage met automatische deur van 24m².
Op de 1e verdieping: inkomhal + toilet, lichte en ruime woonkamer van 34m² open naar de keuken + berging die toegang geeft tot de buitenkant.
Op de 2e verdieping: nachthal, 3 mooie slaapkamers van 10, 16 en 18m² en badkamer (ligbad, wastafel en WC).
Buitenkant: cocontuin boven de straat aan voor- en achterzijde, terras, overkapping, parkeerplaats voor 2 auto's + garage.
Uitrusting: Centrale verwarming op olie (brander uit 2016), elektrische boiler, nieuwe PVC-kozijnen met dubbel glas en rolluiken (2022), COMPLIANT elektriciteit.
Huis in zeer goede staat, naar wens te restaureren. Zeer goede gelegenheid om zonder vertraging te bezoeken.
PEB D 332kWh/m².jaar - n°20240702005833. Meer informatie via https://www.immodemarneffe.be/fr/bien/a-vendre/maison/4420-saint-nicolas/6061866
Wijk of buurt | Liège et 15kms |
---|---|
Bouwjaar | 1980 |
Aantal verdiepingen | 2 |
Staat van het gebouw | Op te frissen |
Gevelbreedte aan de straatkant | 12 m |
Aantal gevels | 3 |
Overdekte parkeerplaatsen | 1 |
Buitenparkeerplaatsen | 1 |
Omgeving type | Stedelijk |
Asbestcertificaat is beschikbaar | Niet gespecificeerd |
Bewoonbare oppervlakte | 115 vierkante meters |
---|---|
Oppervlakte woonkamer | 34 vierkante meters |
Type keuken | Semi uitgerust |
Oppervlakte keuken | 11 vierkante meters |
Slaapkamers | 3 |
Oppervlakte slaapkamer 1 | 10 vierkante meters |
Oppervlakte slaapkamer 2 | 16 vierkante meters |
Oppervlakte slaapkamer 3 | 18 vierkante meters |
Badkamers | 1 |
Douchekamers | 1 |
WC | 2 |
Wasplaats | Ja |
Oppervlakte kelder | 18 vierkante meters |
Gemeubeld | Nee |
Oppervlakte van het perceel | 418 vierkante meters |
---|---|
Aansluiting op de riolering | Aangesloten |
Gas, water & elektriciteit | Nee |
Oppervlakte tuin | 90 vierkante meters |
Oppervlakte terras | 25 vierkante meters |
Primair energieverbruik | 332 kilowattuur per vierkante meters |
---|---|
Energieklasse | D |
Referentie van het EPC-rapport | 20240702005833 |
CO₂ Uitstoot | 83 kg CO₂/m² |
Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik | 45492 kWh/jaar |
Conformiteitscertificaat voor brandstoftanks | Niet gespecificeerd |
Type verwarming | Stookolie |
Totale bebouwbare grondoppervlakte | 77 vierkante meters |
---|---|
Verkavelingsvergunning | Nee |
Meest recente stedenbouwkundige bestemming met benaming van het plannenregister | Woongebied (residentieel, stedelijk of landelijk) |
Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)
Prijs | 230000 € |
---|---|
Kadastraal inkomen | 991 € |
Vastgoedbelegging | Nee |
|
L'Immobilière de Marneffe (IPI 509346)
Adres |
Chaussée de Tirlemont 15/1
4260 - Braives |
---|---|
Website |
|
Externe verwijzing | 6061866 |