Huis te koop

325000€

3 slaapkamers 178 vierkante meters

Immoweb code : 20309781
Immoweb code : 20309781
Reclame
Reclame

Overzicht

3 slaapkamers
1 badkamer
178 vierkante meters bewoonbare ruimte
400 vierkante meters grond

Omschrijving

Halverwege tussen het centrum van Saint-Ghislain en de bossen van Ville-Pommeroeul, biedt Immo Dussart je dit huis met 2 voorgevels aan, één van de 6 nieuwbouwwoningen, bestaande uit een lange inkomhal die leidt naar een toilet, een wasruimte en een ruime, lichte woonkamer met een superuitgeruste open keuken. Vanuit de keuken heb je uitzicht op de straat en een vrij uitzicht op de vrije tuin. Boven zijn de 3 slaapkamers en de badkamer met inloopdouche, toilet en dubbele wastafel, plus de grote omgebouwde zolder van 40 m. Buiten is er een terras, een tuin op het zuiden en meerdere parkeerplaatsen voor het huis. De bouwmethoden voldoen aan veiligheids-, ecologische en milieunormen om aan de eisen te voldoen en certificaten te krijgen die de kwaliteit van het werk bewijzen. Er is een mogelijkheid tot opwaardering naar PEB A++ voor een kleine meerprijs voor de installatie van fotovoltaïsche panelen. Neem voor meer informatie of een bezichtiging direct contact op met onze adviseurs:
* Louis Silvert op 0499 06 11 77 of louis@immodussart.be
* Antonio Della Selva op 0475 433 118 of antonio@immodussart.be
* Kantoor Bergen: 0488 348 348

Algemeen

Wijk of buurt Hainaut Mons
Bouwjaar 2024
Aantal verdiepingen 3
Staat van het gebouw Uitstekende staat
Aantal gevels 2
Buitenparkeerplaatsen 3
Asbestcertificaat is beschikbaar Niet gespecificeerd

Interieur

Bewoonbare oppervlakte 178 vierkante meters
Oppervlakte woonkamer 45 vierkante meters
Type keuken Hyper uitgerust
Slaapkamers 3
Oppervlakte slaapkamer 1 14 vierkante meters
Oppervlakte slaapkamer 2 12 vierkante meters
Oppervlakte slaapkamer 3 12 vierkante meters
Badkamers 1
Douchekamers 1
WC 2
Wasplaats Ja
Gemeubeld Nee

Buitenkant

Oppervlakte van het perceel 400 vierkante meters
Breedte van de grond op de straat meters
Aansluiting op de riolering Aangesloten
Gas, water & elektriciteit Ja
Oppervlakte terras 10 vierkante meters
Oriëntatie terras Noordoost

Faciliteiten

Lift Nee
Aangepast aan mensen met een beperking Nee
Parlofoon Nee
Beveiligde toegang / alarm Ja
Visio-telefoon Ja
Zwembad Nee

Energie

Primair energieverbruik 63 kilowattuur per vierkante meters
Energieklasse A
Referentie van het EPC-rapport 20240911503990
CO₂ Uitstoot 11 kg CO₂/m²
Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik 8372 kWh/jaar
Keuringsverslag van de elektrische installatie Niet gespecificeerd
Conformiteitscertificaat voor brandstoftanks Niet gespecificeerd
Type verwarming Gas
Dubbel glas Ja

Stedenbouw en risico's

Stedenbouwkundige vergunning ontvangen Ja
Verkavelingsvergunning Ja
Voorkooprecht mogelijk Nee
Dagvaarding voor inbreuk op de stedenbouwkundige voorschriften Nee
Overstroming zonetype Geen overstromingsgebied
Meest recente stedenbouwkundige bestemming met benaming van het plannenregister Woongebied (residentieel, stedelijk of landelijk)

Financieel

Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)

Prijs 325000 €
Vastgoedbelegging Nee
Reclame

Over dit vastgoedkantoor : Immo Dussart Nivelles (103379)

Immo Dussart Nivelles (IPI 103379)

Adres Rue de Helsinki, 2
1400 - Nivelles
Externe verwijzing 6325082

Neem contact op

Ik bezit al vastgoed
Ik zou graag
Resterende karakters 369
Reclame