Overzicht
Omschrijving
Instapklare woning met grote tuin vlakbij het dorp
Op een steenworp van het gezellige dorp van 's Gravenwezel, met tal van leuke winkels en horeca aangelegenheden, ligt deze open bebouwing. Een heerlijke locatie met in de directe omgeving verschillende goede scholen, winkels en sportclubs. Ook ideaal voor natuur, fiets -en wandelliefhebbers want hier ben je in 'no time' het bos in, hiervoor hoef je enkel de straat over te steken.
Via de inkomhal met gastentoilet kom je in de verrassend open en lichte leefruimte (33m²) waar je haast niet kan kiezen in welke hoekje je eerst gaat zitten.De eettafel met toffe zitbank geeft zicht over gans de ruimte en de open keuken met houtkachel nodigt meteen uit voor urenlange apero's en gezellige etentjes. Dankzij de grote raampartijen heb je hier een zalig zicht over de tuin en waan je jezelf even in het zuiden.
In de grote tuin (660m²) met terras kan je je groene vingers bovenhalen, je bbq-skills de vrije loop laten en relaxen in het zonnetje.
Vooraan de woning ligt de eetplaats (13m²) en living (24m²) waar de open haard zorgt voor gezellige winteravonden. Op de tussenverdieping een kamer die dienst kan doen als speelkamer/slaapkamer/bureau (10m²).
Op de eerste verdieping 3 slaapkamers (8 - 7 - 6,5 m²) met ingebouwde kasten en een badkamer met bad, dubbele lavabo en toilet.
Parkeerstress heb je hier niet dankzij de oprit met plaats voor min. 2 wagens en garage met plek voor wasmachine en droogkast. Verder is er nog een kelder (10m²).
INFO VDHVASTGOED.BE
Beschikbaar | Bij ondertekening van de akte |
---|---|
Bouwjaar | 1930 |
Staat van het gebouw | Goed |
Aantal gevels | 4 |
Overdekte parkeerplaatsen | 2 |
Buitenparkeerplaatsen | 3 |
Asbestcertificaat is beschikbaar | Nee |
Bewoonbare oppervlakte | 126 vierkante meters |
---|---|
Eetkamer | Ja |
Aantal open haarden | 1 |
Type keuken | Geïnstalleerd |
Slaapkamers | 3 |
Oppervlakte slaapkamer 1 | 8 vierkante meters |
Oppervlakte slaapkamer 2 | 7 vierkante meters |
Oppervlakte slaapkamer 3 | 6 vierkante meters |
Badkamers | 1 |
WC | 2 |
Oppervlakte kelder | 10 vierkante meters |
Oppervlakte van het perceel | 936 vierkante meters |
---|---|
Breedte van de grond op de straat | meters |
Gas, water & elektriciteit | Nee |
Oppervlakte tuin | 660 vierkante meters |
Primair energieverbruik | 345 kilowattuur per vierkante meters |
---|---|
Energieklasse | D |
Referentie van het EPC-rapport | Niet gespecificeerd |
CO₂ Uitstoot | Niet gespecificeerd |
Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik | Niet gespecificeerd |
As-builtattest | Nee |
Conformiteitscertificaat voor brandstoftanks | Niet gespecificeerd |
Type verwarming | Gas |
Dubbel glas | Ja |
Voorkooprecht mogelijk | Nee |
---|---|
Dagvaarding voor inbreuk op de stedenbouwkundige voorschriften | Nee |
Overstroming zonetype | Geen overstromingsgebied |
P-score
|
A |
G-score
|
A |
Meest recente stedenbouwkundige bestemming met benaming van het plannenregister | Woongebied (residentieel, stedelijk of landelijk) |
Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)
Prijs | 495000 € |
---|---|
Kadastraal inkomen | 1006 € |
Vastgoedbelegging | Nee |
|
Van d’helsen vastgoed (IPI 202435)
Adres |
Fruithoflaan, 6
2600 - Berchem |
---|---|
Website |
|
Externe verwijzing | 1336 - 3642233 |