Overzicht
Omschrijving
Vente - Maison Rulles
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Si ce qui est important pour vous c'est d'avoir de l'espace (actuellement 220m2 habitable sur 12A et un potentiel d'agrandissement supplémentaire), de la luminosité, un bien rénové avec de beaux matériaux ? Alors lisez ce qui suit.
Cette ferme a été rénovée en 2019, avec des matériaux authentiques – charpente en chêne, carrelage de qualité, parquet en bois massif.
Vous y trouverez un espace de vie accueillant : cuisine full équipée, avec un ilot central, ouverte sur un salon chaleureux avec un poêle à bois, et un second salon modulable en bureau, salle de jeu, selon vos envies, le tout donnant accès à la terrasse et au jardin, avec de magnifiques baies vitrées.
Au rez vous trouverez également l'espacebuanderie, toilettes de courtoisie.
À l’étage, le hall de nuit donne sur 4 chambres et une salle de douche à l'italienne.
Le 2ème étage, accessible via un escalier, peut être entièrement aménagé sur un espace d'environ 100m².
Le superbe jardin de 800m² est exposé sud-ouest et permet tous les aménagements possibles.
Les annexes offrent de nombreuses possibilités : garage, atelier ou projet d'aménagement ?.
Point particulier possibilité d'acquérir un gros œuvre fermé attenant à la maison principale en supplément.
? À 3 min de la gare de Marbehan, isolation performante (PEB B).
Plus d'informations ? Contactez nous au 0492 54 27 83 ou g.martins@1
Beschikbaar | Te bepalen |
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Aantal verdiepingen | 4 |
Staat van het gebouw | Goed |
Gevelbreedte aan de straatkant | 22 m |
Aantal gevels | 3 |
Overdekte parkeerplaatsen | 1 |
Asbestcertificaat is beschikbaar | Niet gespecificeerd |
Bewoonbare oppervlakte | 220 vierkante meters |
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Oppervlakte woonkamer | 41 vierkante meters |
Oppervlakte eetkamer | 20 vierkante meters |
Type keuken | Geïnstalleerd |
Slaapkamers | 4 |
Oppervlakte slaapkamer 1 | 22 vierkante meters |
Oppervlakte slaapkamer 2 | 21 vierkante meters |
Oppervlakte slaapkamer 3 | 21 vierkante meters |
Oppervlakte slaapkamer 4 | 20 vierkante meters |
Dressing | Nee |
Badkamers | 1 |
WC | 1 |
Wasplaats | Ja |
Kantoor | Nee |
Kelder | Ja |
Zolder | Ja |
Gemeubeld | Nee |
Gepantserde deur | Nee |
Oppervlakte van het perceel | 800 vierkante meters |
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Perceel aan de straatkant | Nee |
Bebost land | Nee |
Perceel aan de achterzijde | Nee |
Vlakke ondergrond | Nee |
Aansluiting op de riolering | Aangesloten |
Gas, water & elektriciteit | Nee |
Oppervlakte tuin | 800 vierkante meters |
Conciërge | Nee |
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Lift | Nee |
Aangepast aan mensen met een beperking | Nee |
Parlofoon | Nee |
Beveiligde toegang / alarm | Nee |
Gepantserde deur | Nee |
Airconditioning | Nee |
TV-kabel | Nee |
Visio-telefoon | Nee |
Zwembad | Nee |
Internet | Ja |
Primair energieverbruik | 162 kilowattuur per vierkante meters |
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Energieklasse | B |
Referentie van het EPC-rapport | 20240710007345 |
CO₂ Uitstoot | 40 kg CO₂/m² |
Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik | 49210 kWh/jaar |
Keuringsverslag van de elektrische installatie | Ja |
Conformiteitscertificaat voor brandstoftanks | Nee |
Type verwarming | Stookolie |
Warmtepomp | Nee |
Fotovoltaïsche zonnepanelen | Nee |
Thermische zonnepanelen | Nee |
Gemeenschappelijke boiler | Nee |
Dubbel glas | Ja |
Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)
Prijs | 549000 € |
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Vastgoedbelegging | Nee |
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10-7 Immo (IPI 513536)
Adres |
Rue Darwin 49A
1050 - Ixelles |
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Website |
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Naam van de agent | Gabriela MARTINS |
[email protected] | |
Externe verwijzing | 85362660 |