Overzicht
Omschrijving
Ruime woning met mogelijkheden voor zelfstandigen (EPC C)
Deze veelzijdige woning in het centrum van Kruiskerke biedt ruimte en flexibiliteit voor een groot gezin of zelfstandige activiteit, zoals een kapsalon, praktijk, winkel of kantoor. Met 4 ruime slaapkamers en een volledige onderkeldering is dit huis instapklaar en biedt het tal van inrichtingsmogelijkheden.
Kenmerken
EPC: C, dus geen renovatieplicht.
Asbestvrij
Elektrische keuring conform
Gelijkvloers: inkomhal, multifunctionele kamer, ruime living, keuken, extra kamer met kasten, wasplaats met douche, grote garage en werkruimte/mancave.
Verdieping: drie slaapkamers, badkamer met ligbad, ruime gang met kasten, en grote zolder.
Energiezuinig: HR-glas, elektrische rolluiken, zonnepanelen, geïsoleerde muren en dak, regenwaterput (10.000 liter).
Ligging: Centraal in Kruiskerke, nabij de Vorte Bossen en Parochieveldbos voor ontspanning en natuur. Op slechts 5 minuten rijden van de E40 (Aalter) en 10 minuten van Beernem.
Deze woning biedt een unieke combinatie van ruimte, locatie en potentieel. Maak een afspraak om deze unieke kans te ontdekken!
Beschikbaar | Bij ondertekening van de akte |
---|---|
Bouwjaar | 1955 |
Aantal verdiepingen | 2 |
Staat van het gebouw | Goed |
Aantal gevels | 4 |
Asbestcertificaat is beschikbaar | Niet gespecificeerd |
Bewoonbare oppervlakte | 234 vierkante meters |
---|---|
Aantal open haarden | 2 |
Type keuken | Geïnstalleerd |
Oppervlakte keuken | 28 vierkante meters |
Slaapkamers | 4 |
Oppervlakte slaapkamer 1 | 16 vierkante meters |
Oppervlakte slaapkamer 2 | 18 vierkante meters |
Oppervlakte slaapkamer 3 | 15 vierkante meters |
Oppervlakte slaapkamer 4 | 15 vierkante meters |
Dressing | Nee |
Badkamers | 2 |
WC | 2 |
Kantoor | Nee |
Professioneel ruimteoppervlak | 45 vierkante meters |
Professionele ruimte | Ja |
Oppervlakte zolder | 35 vierkante meters |
Geïsoleerd | Ja |
Gepantserde deur | Nee |
Oppervlakte van het perceel | 609 vierkante meters |
---|---|
Perceel aan de straatkant | Ja |
Bebost land | Nee |
Perceel aan de achterzijde | Nee |
Vlakke ondergrond | Ja |
Aansluiting op de riolering | Aangesloten |
Gas, water & elektriciteit | Ja |
Oppervlakte tuin | 502 vierkante meters |
Oriëntatie van de tuin | West |
Conciërge | Nee |
---|---|
Lift | Nee |
Aangepast aan mensen met een beperking | Nee |
Parlofoon | Nee |
Beveiligde toegang / alarm | Nee |
Gepantserde deur | Nee |
Airconditioning | Nee |
TV-kabel | Ja |
Visio-telefoon | Nee |
Jacuzzi | Nee |
Sauna | Nee |
Zwembad | Nee |
Internet | Ja |
Primair energieverbruik | 263 kilowattuur per vierkante meters |
---|---|
Energieklasse | C |
Referentie van het EPC-rapport | 20231025-0003020706-RES-1 |
CO₂ Uitstoot | Niet gespecificeerd |
Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik | Niet gespecificeerd |
Conformiteitscertificaat voor brandstoftanks | Niet gespecificeerd |
Type verwarming | Gas |
Warmtepomp | Nee |
Fotovoltaïsche zonnepanelen | Nee |
Thermische zonnepanelen | Ja |
Gemeenschappelijke boiler | Nee |
Dubbel glas | Ja |
Stedenbouwkundige vergunning ontvangen | Ja |
---|---|
Type bouw | Huis |
Bouwverplichting | Nee |
Voorkooprecht mogelijk | Nee |
Dagvaarding voor inbreuk op de stedenbouwkundige voorschriften | Nee |
Overstroming zonetype | Geen overstromingsgebied |
P-score
|
A |
G-score
|
A |
Meest recente stedenbouwkundige bestemming met benaming van het plannenregister | Woonuitbreidingsgebied |
Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)
Prijs | 399000 € |
---|---|
Vastgoedbelegging | Nee |
|
Vastgoed De Zutter (IPI 516269)
Adres |
markt 67
9900 - Eeklo |
---|---|
Website |
|
Naam van de agent | Gilles De Zutter |
[email protected] | |
Telefoonnummer | +32 474708353 |