Huis te koop

350000€

2 slaapkamers 145 vierkante meters

Immoweb code : 20471537
Immoweb code : 20471537
Reclame
Reclame

Overzicht

2 slaapkamers
1 badkamer
145 vierkante meters bewoonbare ruimte
705 vierkante meters grond

Omschrijving

Instapklare HOB met ruime tuin te Ruisbroek!

In een doodlopend straatje te Ruisbroek vinden we deze woning met een bewoonbare oppervlakte van +/- 145 m² een rustig gelegen perceel van 705 m² met achteraan de woning nog een tweede uitweg achteraan welke uitgeeft op Leipark.

Deze halfopen bebouwing is gelegen op een zonnig perceel met vijver en biedt een uitstekende combinatie van comfort en potentieel. Met 2 slaapkamers en een ruime zolder met vaste trap is deze woning ideaal voor gezinnen.
De indeling is als volgt: Bij binnenkomst komt u in een ruime inkomhal met directe toegang tot een praktisch apart gasten toilet. Een ruime en lichtrijke eet- en leefruimte die tevens voorzien is van een pelletkachel. Aangrenzend is de open keuken in landelijke stijl, die via de veranda uitkijkt op de tuin.
Op de bovenverdieping bevinden zich 2 slaapkamers en een gerenoveerde badkamer. De ruime zolder (21m²) biedt tevens tal van uitbreidingsmogelijkheden, denk aan een extra slaapkamer, hobby kamer, of bureau ruimte.

De woning heeft ook een grote tuin met garage en bijruimtes. Perfect voor mensen met een zelfstandige activiteit of buiten-hobby en dit zeker in combinatie met de uitweg die uitgeeft op Leipark.

Extra troeven aan de woning: zonnepanelen met groenestroomcertificaten voor nog 6 jaar (+/- 990 euro per jaar), voldoende parkeermogelijkheden, een praktische kelder ideaal voor extra opbergruimte, grote tuin met uitweg en een oprit met garagebox.

Wenst u een bezoek of een GRATIS SCHATTING van

Algemeen

Bouwjaar 1960
Staat van het gebouw Goed
Overdekte parkeerplaatsen 1
Virtueel bezoek Virtueel bezoek
Asbestcertificaat is beschikbaar Nee

Interieur

Bewoonbare oppervlakte 145 vierkante meters
Oppervlakte woonkamer 29 vierkante meters
Type keuken Semi uitgerust
Oppervlakte keuken 22 vierkante meters
Slaapkamers 2
Oppervlakte slaapkamer 1 12 vierkante meters
Oppervlakte slaapkamer 2 12 vierkante meters
Badkamers 1
WC 1
Professioneel ruimteoppervlak 16 vierkante meters
Professionele ruimte Ja
Oppervlakte kelder 5 vierkante meters
Zolder Ja

Buitenkant

Oppervlakte van het perceel 705 vierkante meters
Gas, water & elektriciteit Nee
Terras Ja

Energie

Primair energieverbruik 332 kilowattuur per vierkante meters
Energieklasse D
Referentie van het EPC-rapport 20250122-0003504962-RES-1
CO₂ Uitstoot Niet gespecificeerd
Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik Niet gespecificeerd
Keuringsverslag van de elektrische installatie Ja
As-builtattest Nee
Conformiteitscertificaat voor brandstoftanks Niet gespecificeerd
Type verwarming Gas
Dubbel glas Ja

Stedenbouw en risico's

Voorkooprecht mogelijk Nee
Dagvaarding voor inbreuk op de stedenbouwkundige voorschriften Nee
Overstroming zonetype Geen overstromingsgebied
P-score
A
G-score
A
Meest recente stedenbouwkundige bestemming met benaming van het plannenregister Woongebied (residentieel, stedelijk of landelijk)

Financieel

Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)

Prijs 350000 €
Kadastraal inkomen 565 €
Vastgoedbelegging Nee
Reclame

Over dit vastgoedkantoor : VMV-Vastgoed (512227)

VMV-Vastgoed (IPI 512227)

Adres Kerkhofstraat 90A bus 001
1840 - Londerzeel
Website http://www.vmv-vastgoed.be
Externe verwijzing 1339 - V25LON/014

Neem contact op

Ik bezit al vastgoed
Ik zou graag
Resterende karakters 369
Reclame