Huis te koop
* 362400€
3 slaapkamers 166 vierkante meters
Overzicht
Omschrijving
Ruime nieuwbouwwoning met garage
In het charmante gehucht Baliebrugge, gelegen in Ruddervoorde, wordt deze nieuwbouwwoning gebouwd. De gelijkvloerse verdieping verwelkomt je met een ruime inkomhal, een gastentoilet en een lichtrijke woonkamer die naadloos overgaat in een open, hyper-geïnstalleerde keuken. De keuken heeft directe toegang tot de garage, wat het dagelijkse comfort verhoogt. Via het schuifraam staat de woonkamer in verbinding met de tuin. Op de eerste verdieping vind je een nachthal die leidt naar drie ruime slaapkamers, een moderne badkamer met ligbad, inloopdouche en dubbel lavabomeubel, een tweede toilet, én een praktische berging/wasplaats. Bovendien biedt een trapluik toegang tot de zolder. De woning is voorzien van vloerverwarming op het gelijkvloers en in de badkamer, en wordt energiezuinig verwarmd via een lucht-water warmtepomp. Daarnaast beschik je over 8 zonnepanelen, een regenwaterput van 10.000 liter en een septische put. De tuin met mogelijkheid tot terras is volledig omheind voor optimale privacy en biedt ruimte voor ontspanning. (sted. inl.: in aanvraag)
Renovatieplicht: onbekend
Prijsoverzicht
| Bouwprijs exclusief BTW | € 362.400 |
|---|---|
| Grondprijs exclusief belasting | Niet gespecificeerd |
| BTW op bouw | Niet gespecificeerd |
| Grondbelastingen | Niet gespecificeerd |
| Totale prijs inclusief belastingen* | Niet gespecificeerd |
Algemeen
| Bouwjaar | 2025 |
|---|---|
| Staat van het gebouw | Goed |
| Overdekte parkeerplaatsen | 1 |
| Asbestcertificaat is beschikbaar | Nee |
Interieur
| Bewoonbare oppervlakte | 166 vierkante meters |
|---|---|
| Oppervlakte woonkamer | 45 vierkante meters |
| Slaapkamers | 3 |
| Oppervlakte slaapkamer 1 | 16 vierkante meters |
| Oppervlakte slaapkamer 2 | 14 vierkante meters |
| Oppervlakte slaapkamer 3 | 17 vierkante meters |
| Badkamers | 1 |
| WC | 2 |
| Wasplaats | Ja |
| Zolder | Ja |
| Gemeubeld | Nee |
Buitenkant
| Oppervlakte van het perceel | 180 vierkante meters |
|---|
Energie
| Primair energieverbruik | Niet gespecificeerd |
|---|---|
| Energieklasse | Niet gespecificeerd |
| Referentie van het EPC-rapport | Niet gespecificeerd |
| CO₂ Uitstoot | Niet gespecificeerd |
| Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik | Niet gespecificeerd |
| Keuringsverslag van de elektrische installatie | Ja |
| As-builtattest | Nee |
| E-niveau (algemene energieprestaties) | 20 |
| Warmtepomp | Nee |
| Fotovoltaïsche zonnepanelen | Nee |
| Thermische zonnepanelen | Nee |
Stedenbouw en risico's
| Stedenbouwkundige vergunning ontvangen | Ja |
|---|---|
| Bouwverplichting | Nee |
| Verkavelingsvergunning | Ja |
| Voorkooprecht mogelijk | Nee |
| Dagvaarding voor inbreuk op de stedenbouwkundige voorschriften | Nee |
| Overstroming zonetype | Geen overstromingsgebied |
P-score | A |
G-score | A |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming met benaming van het plannenregister | Woonuitbreidingsgebied |
Financieel
Vraagprijs exclusief BTW en excl. notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)
| Prijs | 362400 € |
|---|---|
| Vastgoedbelegging | Nee |
 | |
Over dit vastgoedkantoor : Immo Stijn (510565)
Immo Stijn (IPI 510565)
| Adres |
Markt 19
8210 - Zedelgem |
|---|---|
| Website | http://www.immostijn.be |
| Externe verwijzing | S494/3 |