Overzicht
Omschrijving
Lichtrijke ruime villa in doodlopende straat
Gelegen in de rustige, doodlopende Vijverstraat in Rotselaar, vindt u deze prachtige villa die perfect combineert wat ruimte, licht en rust betreft. De woning is ideaal voor gezinnen die op zoek zijn naar een woning met veel privacy en comfort. Met vier ruime slaapkamers, twee moderne badkamers en een perceel van maar liefst 17 are, biedt deze villa alles wat u nodig heeft om te genieten van een aangename levensstijl. Bovendien beschikt ze over een EPC label C wat wil zeggen dat ze geen renovatieplicht heeft.
Bij binnenkomst word je begroet door een ruime inkomhal, voorzien van een handige vestiaire en een gastentoilet. De lichte en gezellige woonkamer ademt warmte en charme, met grote raampartijen die veel natuurlijk licht binnenlaten, een knusse open haard en een veranda die het hele jaar door een naadloze verbinding met de tuin biedt. Verder is er een sfeervolle eetruimte en een volledig uitgeruste keuken, perfect om uitgebreid te koken en te genieten van maaltijden met vrienden en familie. Op het gelijkvloers vinden we ook nog twee slaapkamers en een badkamer. Gaan we naar de eerste verdieping, komen we uit bij nog twee slaapkamers en een ruime badkamer.
De grote tuin rondom de woning biedt veel mogelijkheden en vormt een groene oase van rust. De woning is gelegen in een doodlopende straat, waardoor u geniet van maximale privacy en stilte, terwijl u toch vlakbij alle voorzieningen van Rotselaar bent. Daarnaast biedt de woning praktische troeven zoals voldoende parkeerm
Bouwjaar | 1981 |
---|---|
Staat van het gebouw | Goed |
Aantal gevels | 4 |
Overdekte parkeerplaatsen | 1 |
Buitenparkeerplaatsen | 3 |
Asbestcertificaat is beschikbaar | Ja |
Bewoonbare oppervlakte | 240 vierkante meters |
---|---|
Type keuken | Hyper uitgerust |
Slaapkamers | 4 |
Oppervlakte slaapkamer 1 | 9 vierkante meters |
Oppervlakte slaapkamer 2 | 9 vierkante meters |
Oppervlakte slaapkamer 3 | 17 vierkante meters |
Oppervlakte slaapkamer 4 | 20 vierkante meters |
Badkamers | 2 |
Douchekamers | 2 |
WC | 3 |
Gemeubeld | Nee |
Oppervlakte van het perceel | 1666 vierkante meters |
---|---|
Aansluiting op de riolering | Aangesloten |
Gas, water & elektriciteit | Nee |
Terras | Ja |
TV-kabel | Ja |
---|
Primair energieverbruik | 240 kilowattuur per vierkante meters |
---|---|
Energieklasse | C |
Referentie van het EPC-rapport | 20241209-0003473404-RES-1 |
CO₂ Uitstoot | Niet gespecificeerd |
Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik | Niet gespecificeerd |
Keuringsverslag van de elektrische installatie | Niet gespecificeerd |
Conformiteitscertificaat voor brandstoftanks | Niet gespecificeerd |
Dubbel glas | Ja |
P-score
|
D |
---|---|
G-score
|
D |
Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)
Prijs | 599000 € |
---|---|
Kadastraal inkomen | 1732 € |
Vastgoedbelegging | Nee |
|
CENTURY 21 Sophimo Wezemaal (IPI 504263)
Adres |
Aarschotsesteenweg 201A
3111 - Wezemaal |
---|---|
Website |
|
Externe verwijzing | 6439453 |