Huis te koop

ZEER GOED GELEGEN VILLA MET GROTE TUIN

De woning heeft volgende indeling: -Gelijkvloers: inkomhal, ruime leefruimte in L-vorm met veel lichtinval, praktische keuken en berging met aansluiting wasmachine, douchekamer met lavabo, aparte wc, slaapkamer, bureauruimte, inpandige garage met plaats voor 1 wagen. De woning beschikt over een grote tuin met overdekt terras en een lange oprit. -Eerste verdieping: 4 ruime slaapkamers, grote badkamer met dubbele lavabo, bad en wc, 2 handige zolderruimtes. Gunstig EPC-attest (B) 191 kWh/m² jaar (UC: 20231119-0003043588-RES-1). Geen asbestmaterialen. Conforme elektrische installatie. Zonnepanelen + batterij. Verwarming op aardgas. Gekadastreerd sectie E, nrs. 0079 S P0000 en 0079 T P0000, voor een totale oppervlakte 24a 01ca. Stedenbouwkundigegelegen in woonpark/woongebied, stedenbouwkundige vergunningen d.d. 11.08.1987 voor het bouwen van een eengezinswoning en d.d. 26.05.2003 voor het bouwen van een overdekt terras met regularisatie van een hondenhok, geen verkavelingsvergunning, geen voorkooprecht, geen dagvaarding. Geen overstromingsrisico. P-score A, G-score A. Rustig gelegen en toch een zeer goede bereikbaarheid van invalswegen en E314, openbaar vervoer, winkels en scholen. Meer van Rotselaar op wandel/fietsafstand. Vrij vanaf 1 maart 2025. G score: A P score: A